Как выгодно продать недвижимость?

Когда решение о продаже уже принято, существует несколько способов  повышения ценности жилья перед реализацией. Расскажем, как подготовить квартиру к продаже без значительных затрат. 

Чтобы продать квартиру по хорошей цене, необходимо создать товарный вид объекта и произвести правильное впечатление на потенциального покупателя. Для этого важно избавиться от всего, что может вызвать у него негативные ассоциации.                                  

Важную роль играют пространство и свет. Необходимо проверить работу всех выключателей и включить в квартире свет при показе даже в дневное время. Будет хорошо убрать лишнюю мебель, чтобы освободить пространство и создать ощущение большей площади. А вот бытовую технику лучше оставить. Оцените ее стоимость с учетом износа и прибавьте к цене объекта.                        

Чистота — это также важный фактор успеха. Нужно провести тщательную уборку в квартире, включая сантехнику, плитку, полы, окна и батареи. Если в квартире живут животные, необходимо избавиться от шерсти и запахов. 

Многие задаются вопросом: стоит ли затевать ремонт перед продажей жилья? Эксперты не советуют делать серьезный ремонт, поскольку покупатели могут воспринимать его как попытку замаскировать недостатки с целью увеличения стоимости недвижимости. Вместо этого рекомендуется выполнить небольшие косметические работы, чтобы придать квартире более привлекательный внешний вид. В рамках такого ремонта необходимо устранить все заметные недостатки: закрасить поврежденные участки стен, заменить выпавшие кафельные плитки, закрепить выпавшие розетки и так далее. Ну и важно помнить, что вложения в ремонт должны окупаться. 

Каждая квартира содержит предметы, которые отражают увлечения ее владельцев. Однако перед проведением показа эти предметы необходимо убрать, включая личные фотографии. Это позволит покупателю лучше представить себя в роли будущего владельца квартиры. 

При подготовке квартиры к продаже необходимо сделать ее интерьер нейтральным. Квартира должна выглядеть как гостиничный номер, где нет ничего лишнего. Так вы создадите условия, которые позволят потенциальному покупателю визуализировать свою жизнь в квартире, представить расположение своей мебели и спланировать пространство в соответствии с его потребностями.

Более привлекательное и гостеприимное пространство позволит создать использование предметов декора. Например, в гостиной можно поставить букет живых цветов, а на кухне — вазу с зелеными яблоками. Постарайтесь создать привлекательную и гостеприимную атмосферу, которая поможет потенциальным покупателям представить себе, как было бы жить в этом доме. 

Ещё один важный способ повышения ценности недвижимости — это использование маркетинговых приемов перед продажей. Например, профессиональная фотография поможет показать дом в наилучшем свете. Также можно создать виртуальный тур по объекту, чтобы потенциальные покупатели могли посмотреть на него со всех сторон. 

Таким образом, успешная продажа недвижимости требует тщательной подготовки и планирования. Но с помощью простых и правильных действий можно увеличить ценность жилья, ускорив процесс его продажи.