г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 9, 10 этаж
08:45 — 20:00 ПН-ВС
+7 962 547-70-20

Нагаево, Янтарная, 171ж. № объекта: 20733

Распечатать
Торг
Ипотека
5 750 000 ₽
100 м2
Характеристики
Общая площадь
100 м2
Жилая площадь
95 м2
Площадь участка
6.2 сот.
Состояние
Получистовая отделка
Санузел
Совмещенный
Назначение участка
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Тип сделки
продажа
Материал стен
Керамзитоблок
Дополнительно
Электричество, Колодец, Канализация (выгребная яма)
Описание
Объявление №20733.
Купите сейчас или подождёте, пока цены поднимутся?

Продается уютный, надежный, энергоэффективный одноэтажный коттедж, выполненный с использованием самых качественных материалов, по всем технологиям и правилам, что говорит о его долговечности! Зимой в нем будет тепло, а летом прохладно.

Дом площадью 100 кв.м. построен на земельном участке правильной формы в 6,2 соток. Грамотное расположение дома на земельном участке позволяет удобно расположить на нем баню, гараж, красивый сад. Месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Благодаря большим окнам в доме всегда светло и солнечно. Свежий воздух и никакого шума, пыли за окном.

✅ Фундамент: свайно-ростверковый. Бетонная отмостка по периметру.

✅ Несущие стены: керамзито-бетонный блок, утеплитель «Технониколь», облицовка – кирпич Баварская кладка.

✅ Кровля: вальмовая, покрытие гибкая черепица.

✅ Остекление: панорамное, энергоэффективное.

✅ Входная группа: крыльцо - бетонные ступени с площадкой; пластиковая витражная конструкция; энергоэффективная входная дверь с терморазрывом.

✅ Коммуникации: электричество 380 и 220 вт., водоснабжение - колодец 10 м, водоотведение - шамбо 2,5 м, отопление электрическое, теплый водяной пол по всему периметру + радиаторы в спальных комнатах. 

✅ Высота потолка 3 метра

✅ Отделка: стены отштукатурены и подготовлены под поклейку обоев, потолки натяжные с точечными светильниками, произведена стяжка пола и подготовка для укладки напольного покрытия. Полная разводка электрики и сантехники. 

В доме удобная планировка, площадь транзитных зон сведена к минимуму, что позволяет более эффективно использовать площадь дома. Просторная, светлая кухня-гостиная (35 кв.м.) с панорамным остеклением и выходом под террасу, три просторные спальные комнаты с панорамным остеклением, большая ванная комната, отдельная котельная, светлый остекленный тамбур, металлическая энергоэффективная входная дверь с терморазрывом, выдвижная чердачная лестница в тамбуре.

Одноэтажные дома являются наиболее комфортными по сравнению с двухэтажными: отсутствие лестницы на второй этаж как объект потенциальной опасности и которая "съедает" пространство; все перемещения происходят на одном уровне, это проще и быстрее; дом дешевле в обслуживании.

Выезд на Нагаевское шоссе от дома свободный. Расстояние до города Уфа - 16 км. Строительство Нагаевского переезда завершат летом 2023 года, дорогу расширят до 4 полос, что значительно улучшит транспортную доступность, цены на недвижимость вырастут.

Все документы готовы. Наличный расчёт, льготная ипотека (при необходимости поможем с одобрением), материнский капитал, сертификаты.

Не теряйте время и записывайтесь на просмотр. Не упустите свой шанс!

Ипотечный калькулятор