Дом, 95м²

🏡 Продается уютный дом 95 м² в СНТ Коллективный сад N36 Дружба (Калининский район, Уфа)! 2025 г.п. Все коммуникации | Ипотека от 6% | Маткапитал
📸 Фото — настоящие, сделаны в 2025 году! Смотрите и влюбляйтесь!
🔥 Дом вашей мечты уже построен — заезжайте уже этой осенью! Идеальное сочетание тишины загородной жизни и удобной близости к Уфе — всего 15 минут до центра района, 10 минут до Черниковки.
✅ Год постройки: 2025
✅ Материал стен: строганный брус из сосны — натуральный аромат, экологичность, тепло зимой, прохлада летом
✅ Площадь дома: 95 м² (полезная площадь + потенциал для расширения!)
✅ Участок: 8 соток в собственности, ровный, чернозём — идеален для огорода, сада или дачного отдыха
✅ Фундамент: ленточный монолитный бетонный, 40 см ширина, 80 см глубина + утеплён изнутри — дом не проседает и сохраняет тепло даже в самые холода
🏠 Что внутри?
2 изолированные спальни — тишина и комфорт для всей семьи
Просторная гостиная — место для встреч и уютных вечеров
Удобная кухня с выходом на террассу — готовьте с удовольствием
Совмещённый санузел — всё на месте, можно сразу использовать
Открытая входная группа 5 м² — легко превратить в тамбур, кабинет или дополнительную комнату

🔺 Важно! Дом построен с возможностью обустройства мансардного этажа — увеличьте жилплощадь без перестройки фундамента!
⚡ Коммуникации — всё работает!

✅ Электричество — подключено, счётчик установлен
✅ Водоснабжение — колодец — вода есть!
✅ Канализация — автономное шамбо, простое в обслуживании и надёжное
✅ Отопление — электрическое (низкие затраты + возможность перевода газ), газ по улице.

🔌 Все системы протестированы и полностью функционируют — никаких скрытых проблем!
🌿 Участок — ваш зелёный рай

8 соток, чёрная плодородная земля — выращивайте овощи, ягоды, цветы!
Ровный рельеф — легко строить баню, гараж, теплицу
Возможность огорода, детской площадки или зоны отдыха с мангалом
Соседи доброжелательные, охрана СНТ, въездная группа под шлагбаумом — безопасно и спокойно

💰 Условия покупки:
Подходит под ипотеку — в том числе семейная от 6% годовых!
Можно использовать материнский капитал, жилищный сертификат, военную ипотеку
Любой способ оплаты: наличные, безнал, расчётный счёт
Все документы готовы к сделке, юридическая чистота 100%

📍 Расположение: СНТ "Ромашка", Калининский район, г. Уфа
🚗 Удобный подъезд круглый год, асфальт рядом, транспорт до города — без проблем
 
📞 Звоните прямо сейчас и забронируйте просмотр! Дом — не просто жильё, это новая жизнь в гармонии с природой и комфортом. Количество таких предложений ограничено — не упустите шанс!
💬 Пишите в чат или звоните — ответим на все вопросы!
📲 Ваш надежный шаг к дому мечты начинается с этого звонка!
📌 P.S. Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, пьёте кофе на своей террасе, собираете урожай с грядок… Это возможно — и уже сегодня!
Звоните — этот дом может стать вашим уже на следующей неделе! 🏡💛