1-комнатная, 5/10 эт., 38.6м²

1-к. квартира, 5 этаж, секция 3
ЖК «ПЛОЩАДЬ ИССКУКТВ» - красивый, современный,  СТАТУСНЫЙ жилой комплекс комфорт-класса (окружение тоже  красивое и современное: ЖК «Цветной бульвар», ЖК «Нахимовский »квартал»).
❗ДОМ СДАН || кв. 2024г.
❗КВАРТИРУ можно ПОСМОТРЕТЬ В ЛЮБОЕ удобное для Вас ВРЕМЯ❗
❗НЕ в ипотеке
❗БЕЗ участия мат. капитала
❗БЕЗ обременений
❗ОДИН взрослый собственник
❗Простой и быстрый выход на сделку ❗

Общая проектная площадь квартиры - 38,62 кв.м

Преимущества ЖК и квартиры:                                                                                                                          - отопление АВТОНОМНОЕ (индивидуальный двухконтурный котёл);
- лоджия с панорамным остеклением-  выход из кухни –
4,11 кв.м;
- окна выходят на сквер, часовню -  на западную сторону! - ЗАКАТ каждый вечер  ​​☀🤗;
- КОРИДОР - общая 6,42 кв.м, с выделенной ГАРДЕРОБНОЙ - 2,43 кв.м в т.ч.;
- внутренняя отделка: штукатурка стены, стяжка полов;
входная дверь в квартиру очень качественная, с хорошими замками;
- домофон;
- бесшумные лифты;
- в подъезде:
*вход/выход из подъезда сквозной, т.е. во внутреннем дворе и на стоянке
*просторные и светлые помещения для хранения колясок и велосипедов - закрываются на ключ;
- оконные проёмы в квартире увеличены, что делает квартиру более светлой;
- планировка  позволяет более эффективно использовать жилое пространство в квартире;
- класс энергоэффективности А++ «высочайший»;
- большое количество парковочных мест;
- огороженная территория;
- благоустроенный и безопасный ВНУТРЕННЫЙ ДВОР ❗БЕЗ МАШИН❗ - вход на кодовом замке:
- лаундж-зона на открытой площадке, тренажёры, спортивные и детские игровые площадки с качественным нескользящим покрытием, скамейки и лежаки из дерева;
- озеленение: рододендроны, бансай, туи, розы и др. растения.
- ❗ТЦ ЕВРОСПАР❗ - продукты питания и предметы первой необходимости всегда рядом - на первом этаже - вход со стороны ул. Артиллерийская;
- рядом автобусная остановка маршрутов 44, 32, 19, 68.
ЛОКАЦИЯ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ❗
- прогулочная зона Верхнего озера и центра города - в 7-10 мин.
- удобный выезд на Приморское кольцо: в ТЦ Балтийская галерея, в Леруа Мерлен, в аэропорт, и, конечно, к морю - всего минута двадцать!
Тихий район Калининграда, с уже восстановленной инфраструктурой.
В шаговой доступности новая школа №58, детский сад №125, Нахимовское училище, РАНХиГС, кафе, магазины, ТЦ, остановка общественного транспорта, медицинское учреждение.

Ориентиры: ул.Артиллерийская, ул. Шахматная, ул. Орудийная.
Улучшается транспортная доступность - достраиваются еще две улицы в этом районе: ул. Лучинского до ул. Арсенальной и ул.Мариенко довели от ул.Артиллерийской до ул. Лучинского.