3-комнатная, 1/5 эт., 92.9м²

Элитная квартира в центре города! Простор для вашего дизайн-проекта!

Предлагается к продаже статусная квартира в самом сердце города. Это редкая возможность создать интерьер своей мечты, не переплачивая за чужой ремонт, и получить жилье премиум-класса по цене объекта под отделку. Торг после показа!

О квартире:

• Расположение: 1 этаж высокого цоколя (уровень 2-го этажа). Окна выходят в тихую зеленую зону — вы получаете максимум естественного света и абсолютное отсутствие уличной пыли и шума от прохожих.
• Инфраструктура: Дом расположен в эпицентре престижной жизни города. В двух шагах находятся живописная роща «Соловьи», мемориальный комплекс «Курган Бессмертия» и бассейн «Динамо». Внутри самого дома работает современная медицинская клиника. Шаговая доступность до лучших ресторанов, кафе и деловых центров.
• Планировка и площади :

  Помещение	Площадь
  Кухня-гостиная	30,4 м²
  Спальня 1	17,6 м²
  Спальня 2	11,9 м²
  Обеденная зона	10,6 м²
  Коридор	15,4 м²
  Кладовая 1	2,7 м²
  Кладовая 2	3,58 м²
  Общая площадь	около 92,18 м²

Техническое состояние и оснащение:

• Отопление: Индивидуальное газовое отопление во всем доме. Установлен современный и экономичный газовый котел Baxi.
• Теплые полы: Смонтированы везде, кроме спален. Вы будете наслаждаться теплом круглый год, независимо от сезона.
• Санузел: Полностью облицован качественной плиткой. Установлена дорогостоящая сантехника, которая станет украшением вашей ванной комнаты.
• Отделка: Стены в кухне-гостиной и обеденной зоне эффектно выложены декоративным камнем. На полу — износостойкая плитка высокого качества с имитацией натурального камня, очень приятная на ощупь. Этот брутальный лофт-акцент останется или послужит великолепным фоном для любого другого стиля.
• Дополнительно: Две вместительные кладовые позволят организовать идеальную систему хранения и полностью освободить жилое пространство от лишних вещей.

Что нужно сделать новому владельцу: Вам остается только воплотить свои дизайнерские фантазии: подобрать финишные материалы для стен, уложить напольное покрытие в жилых комнатах и установить межкомнатные двери. Все самые шумные, грязные и дорогие этапы ремонта (монтаж отопления, утепление полов, гидроизоляция санузла, базовая отделка камнем) — уже позади.

Это идеальный вариант для тех, кто ценит приватность загородного парка прямо у порога квартиры, но при этом хочет пользоваться всей инфраструктурой центра. Отличная инвестиция как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду ценителям комфорта.

Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!