2-комнатная, 1/5 эт., 44.9м²

Продается 2-х комнатная квартира в г. Туймазы по ул. Комарова, 28.

Характеристики:

- площадь общая – 44,9 м2;

- кухня-гостиная – 12,0 м2;

- площадь жилая – 21,1 м2, в том числе две спальни: 11,5 м2 и 9,6 м2;

- лоджия – 1,2х2,4 м, застекленная;

- высота потолков – 2,5 м;

- санузел – раздельный;

- просторный коридор, большая кладовая;

- приборы учета – газовый новый (2025 год), водяные поверенные.

Ситуация: Один взрослый собственник (более 5 лет), без долгов, без обременений – быстрый выход на сделку.

Дом: Крупнопанельный, фасад целиком утеплен базальтовыми плитами с покрытием «короед», полная заменена трубы систем отопления и водоснабжения. Косметический ремонт в подъездах в конце 2025 года.

Квартира: Первый высокий этаж, от земли до подоконников более 2,5 м, до входной двери подъем на 8 ступеней. «Распашенка» - окна на обе стороны дома: спальня с лоджией на юго-восточную сторону (солнце с восхода до обеда), вторая спальня и кухня – солнце вечером. Окна пластиковые из качественного профиля «БЛИЦ РЕХАУ» с двухкамерными стеклопакетами. Радиаторы отопления везде чугунные по 10-11 секций с запорными кранами. Полы в комнатах и на кухне деревянные. Стена к подъезду увеличенной толщины. Межкомнатные двери новые, заменены в конце 2025 года на качественную стильную модель. В коридоре свежие обои, потолок - покраска. Остальное – косметический ремонт.

Мебель: Остаются кухонный гарнитур, газовая плита «Брест», холодильник «Полюс», мягкий кухонный угол со столом, мебельная стенка из пяти секций, диван. Все в хорошем состоянии.

В квартире и подъезде комфортный климат. Соседи проживают давно, доброжелательные, «проблемных» нет. Задний двор (лоджия) – зеленые насаждения и детская площадка. Перед подъездом частный сектор. Дом в тихом месте, в стороне от основных улиц. В шаговой доступности несколько детских садов, школа №7, магазины «Пятерочка», «Магнит», «Апельсин», «Туймазыфрут» и другие.

Две полностью изолированных спальни и раздельный санузел позволят жить с комфортом семье с детьми. В большой кухне-гостиной можно свободно готовить, собираться всей семьей или компанией. Квартира готова к первоначальному проживанию, либо позволяет далее воплотить Вам свои задуманные идеи по уюту и красоте Вашего жилища.