Дом, 105м²

Ваш дом в Нагаево уже ждёт. Ипотека от 6%.

Вы ищете загородный дом, но боитесь нарваться на стройку «тяп-ляп»? Этот объект ломает стереотипы: отличное качество материалов и инженерных решений по цене обычной коробки.

Почему вам нужно приехать именно сюда:

📍 Идеальная локация для жизни: Нагаево, статус ИЖС. Никаких СНТ и огородных войн. У вас — 6 соток правильной прямоугольной формы с ровным рельефом. По границе участка проложен асфальт, подведён свет, вокруг живут соседи в капитальных домах. Это полноценный пригород со всей инфраструктурой.

📐 105 метров умного пространства (без бесполезных коридоров):

• 3 изолированные спальни. Мастер-спальня спроектирована как ваша личная зона комфорта — она оборудована собственным санузлом.
• Кухня-гостиная 25+ м². Простор для семейных вечеров и встреч с друзьями. Огромные окна выходят прямо на террасу — летом здесь можно накрывать стол на свежем воздухе.
• Отдельная котельная. Техническая грязь никогда не попадёт в жилые комнаты. Всё продумано до мелочей.

🧱 Стены, которые переживут любую уфимскую зиму: Мы строим дома, а не товар на продажу. Вот что скрыто под красивой облицовкой:

• Фундамент: ростверк на буронабивных сваях — дому не страшны пучения грунта.
• Цоколь: три ряда бессера защищают основание от влаги.
• Утепление: 100 мм базальта в два слоя (по 50 мм) в шахматном порядке исключает любые мостики холода.
• Конструкция: несущий керамзитоблок 200 мм + вентзазор 2 см + облицовочный кирпич. Стены связаны гибкими связями — такая кладка стоит десятилетиями без трещин.
• Готовность к заезду: стены оштукатурены под обои. Кровля — металлочерепица Монтеррей (графит), карнизы подшиты, установлены тёплые окна с ламинацией. Входная дверь — с терморазрывом, конденсат исключён.

🌡️ Комфорт уровня квартиры бизнес-класса:

• Тёплый пол залит по всему первому этажу. Никакого тактильно холодного кафеля зимой.
• Электрокотёл уже установлен и разведён — включайте отопление в любой момент одним нажатием кнопки.
• Окна 70 мм с энергоэффективными стеклопакетами. В комнатах абсолютная тишина и полное отсутствие сквозняков.

🔌 Коммуникации с запасом на вашу семью:

• ⚡ Электричество: 15 кВт, 380 В (хватит на электрокар, сауну и мастерскую).
• 🔥 Газ заведён по меже — завести его в дом будет вопросом пары недель и минимальной бюрократии.
• 💧 Вода из собственного колодца (10 метров).
• 🚽 Автономная канализация (шамбо 3м³) — никаких ограничений на использование воды.

💰 Прозрачные условия: ✅ Дом уже в предчистовой отделке — 8 600 000 ₽. Без скрытых платежей. Заезжай и доделывай интерьер под себя. 🏦 Ипотека от 6% (семейная, IT). Мы сами работаем с банками, знаем все нюансы и полностью сопровождаем сделку. Одобрение получают даже сложные клиенты.

Зачем ехать на просмотр? Фотографии передают картинку, но они не передадут главного — атмосферы места. Приезжайте просто постоять у панорамного окна кухни-гостиной. Представить своё первое утро на собственной террасе с чашкой кофе, когда город ещё спит.

Эта картинка может стать вашей реальностью уже через месяц.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время просмотра!