Дом, 137м²

Современный дом 137 м² для большой семьи | Тишина, природа / 15 мин до центра

О доме: Идеальное решение для тех, кто ищет баланс между полным отсутствием городского шума и близостью к цивилизации. Престижный район, участок 6 соток. До школ, магазинов и поликлиник — 10–15 минут на машине.
Для кого этот дом: Для большой семьи, которая ценит личное пространство.

Технические характеристики объекта:
Дом: Площадь 77 кв. м по первому этажу,  монолитная стяжка пола с наливным полом (идеальная геометрия) + 60 кв.м. под освоение второго этажа,.

Стены и фасад: Стены: газоблок 300 мм + утеплитель фасадный 100 мм + декоративная штукатурка «Короед». Гарантия отсутствия промерзания.

Кровля и отопление: Крыша утеплена эковатой (слой 200 мм). Отопление — водяной теплый пол по всему дому, электрокотёл ZOTA (гарантия 3 года).

Остекление: Стеклопакеты Rehau 70 мм с энергоэффективным покрытием — сохраняем прохладу летом и тепло зимой.

Коммуникации: Электричество 15 кВт, 380 В. Газовая магистраль подведена по меже. Водоснабжение — индивидуальный колодец. Канализация — локальное очистное сооружение (шамбо).

Планировка: Этаж 1: Кухня-гостиная ~20.14 кв.м, санузел 5.42 кв.м., 3 спальни – 10.50, 12.00, 16.63 кв.м. Этаж 2 – свободная планировка.

Юридический статус: Участок 6 соток, категория ИЖС. Полный пакет документов готов к сделке.

Три формата покупки под ваш бюджет:

1. Черновая отделка: Коробка с разведенной электрикой и отоплением. Для тех, кто хочет авторский дизайн-проект.
2. Получистовая: Стены оштукатурены, полы залиты. Сокращает сроки ремонта на 4–5 месяцев.
3. Под ключ: Заезжайте с мебелью. Актуальную стоимость готового варианта уточняйте по телефону.

Локация: Нагаево — один из самых перспективных пригородов. При этом — лесной массив в шаговой доступности, отсутствие плотной многоэтажной застройки.
Удобства: Высокоскоростной интернет позволит вам оставаться на связи и работать удаленно. Возможность подключения газа – дополнительный плюс для тех, кто предпочитает газовое отопление. Асфальтированные подъездные пути и хорошее уличное освещение создают комфортные условия для проживания. Спокойное и экологически чистое место, которое идеально подходит для жизни. 
Инфраструктура поселка: Удобная транспортная развязка. Школа (школьный автобус забирает детей), детские сады, ясли,  разнообразие спортивных кружков. Магазины: продовольственные, в том числе оптовый магазин Чижик, хозяйственные и строительные, 3 садовых центра, кафе, бары, пекарни, торговые центры, аптеки, стоматология, поликлиника, парикмахерские, салоны красоты, спортивные центры, шиномонтаж, СТО, автомойки и многое другое.

Финансовые условия: Помогаем получить одобрение по госпрограммам:

• Семейная ипотека — от 6% годовых.
• IT-ипотека — от 5%.
• Возможна покупка наличными. Предоставляем полное юридическое сопровождение.

Просмотр в любое удобное для вас время.
Этот дом ждет своих хозяев! Осталось только влюбиться и переехать!

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали! Не упустите свой шанс на комфортную жизнь за городом!