Дом, 92.1м²

11 СОТОК В ГОРОДЕ! Не просто дом, а земля высшей категории ценности. Возможен переход в коммерцию — это ваш актив в центре событий!

📍 Адрес: Кима 2 (50 метров от ул. Шелеста, 5 минут до центра)

Продается не просто дом, а стратегический актив.
Главная ценность этого предложения — земля. 11 соток в городской черте — это исчезающая редкость. Участок обладает высочайшей ликвидностью и потенциалом: есть возможность перевода в коммерческую зону (отличный вариант для собственного бизнеса или строительства торговой площади)

Почему это выгодное вложение?
✅ Локация: Это не «загородный дом». Это городская земля с полной инфраструктурой у порога. До центра — 5 минут на машине, рядом оживленная ул. Шелеста.
✅ Размер: 11 соток в городе — это возможность для масштабирования, парковки для техники/автопарка или же своего уединенного приватного пространства в центре событий.
✅ Перспектива: Возможность смены вида разрешенного использования (ВРИ) выводит этот актив на уровень ликвидной коммерческой недвижимости.

🏠 Дом — как бонус к участку:
Пока вы планируете развитие участка, здесь уже сейчас есть всё для комфортного ПМЖ. Деревянный дом 102 м² с качественным евроремонтом:

· Планировка: 3 изолированные спальни, просторная гостиная, гардеробная, большая терраса для летнего отдыха.
· Коммуникации, полный комплект:
  · Газ в доме! (Подведен и подключен к котлу — экономия на отоплении колоссальная).
  · Своя скважина 50 м (артезианская вода).
  · Септик 15 м³ (без запаха и забот).
  · Своя котельная.

Участок готов к жизни прямо сейчас:
Полный забор, автоматические ворота, ухоженная территория. Вы получаете готовый дом для ПМЖ и 11 соток земли в городе в качестве долгосрочного актива - который представляет особенную ценность!

Звоните, согласуем просмотр в удобное для Вас время!

Это предложение для тех, кто понимает ценность земли в хорошей локации и ценит готовые удобства!