1-комнатная, 1/5 эт., 38.5м²

🔥 Студия в ЖК «Южный Парк»: функциональность, выгода и перспективная локация! 🔥

🏡 О квартире:
✔ Формат «студия» — грамотная организация пространства: максимум пользы без лишних метров. Подойдёт и для собственного проживания, и как база для небольшого бизнеса.
✔ Состояние — косметический ремонт: можно сразу заезжать и добавлять детали под свой стиль.
✔ 1 балкон — практичное дополнение: место для хранения, небольшой лаунж‑зоны или даже мини‑витрины, если рассматривать вариант под коммерцию.
✔ Отличная освещённость: удачное расположение окна делает студию визуально просторнее, в помещении светло в течение дня — это ощутимо повышает комфорт.

🌟 Почему это удачное решение:
✅ Всё необходимое — в шаговой доступности: школы, детсады, поликлиники, магазины, кафе и спорт — район полностью обжит, не придётся тратить время на поездки по бытовым вопросам.
✅ Гибкость использования: формат студии легко адаптировать под разные сценарии — от личного проживания до мини‑офиса, салона или пункта выдачи. Практичность планировки повышает привлекательность как для арендаторов, так и для будущих покупателей.
✅ Стабильная локация: район уже сформирован, инфраструктура полностью развита, нет стройки и временных неудобств — это плюс и для жизни, и для арендаторов, которым важна предсказуемость.
✅ Потенциал для роста стоимости: объекты в обжитых районах с развитой городской средой со временем сохраняют или увеличивают цену — это не только удобство сегодня, но и защита капитала в будущем.

🏫 Образование:
• Школы «СОШ 70», «Лицей Ритм», «СОШ 29» — в шаговой доступности.
• Детские сады № 163, 204, 200 — рядом, удобно для семей с детьми.

🛒 Магазины и торговые центры:
• Супермаркет «Самбери» — 5 минут пешком.
• «Пятёрочка», «Универсам» — 8 минут пешком.
• ТЦ «Южный Парк» — 8 минут пешком.
• ТЦ «Броско Молл» — 15 минут на автомобиле.

🚌 Транспорт:
• Остановка «Заводская» (автобусы № 10, 25, 40, 30, 71, трамвай № 1) — 5 минут от дома.
• Остановка «Торговый центр ЭВР» (автобусы № 24, 56, 100, 27, 31, 81, 102) — 15 минут пешком.
• До центра города — 30 минут на автобусе.

🏥 Медицина:
• Взрослая поликлиника № 11 — 13 минут пешком.
• Детская поликлиника № 9 — 10 минут пешком.
• Детская больница № 9 — 12 минут пешком.
• Аптека «Миницен» (ул. Краснореченская, 46а) — 5 минут пешком.

🌳 Спорт и активный отдых:
• Фитнес‑клуб «Наутилус» — 8 минут пешком.
• Спортивный зал «Би Джим» — 15 минут пешком.

🎉 Кафе, рестораны и места для досуга:
• Кафе «Вилки Палки» — 7 минут пешком.
• Кафе «Синьор Помидор» — 12 минут пешком.
• Бар «Штирлиц» — 10 минут пешком.

Хотите посмотреть студию? Звоните — запишем на просмотр в удобное время! 📞