Участок, 10сот.

Участок 10 соток в живописном месте | Категория ЛПХ | Готов к использованию**

Предлагаем вашему внимание земельный участок площадью 10 соток, расположенный в одном из самых тихих и экологически чистых районов. Идеальное место для тех, кто мечтает о собственном доме, загородном отдыхе или ведении подсобного хозяйства в окружении природы.

📐 **Основные характеристики**
• Площадь: 1000 м² (10 соток)
• Категория земли: ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
• Рельеф: ровный, сухой, без подтоплений
• Форма: правильная, удобная для зонирования и строительства
• Подъезд: круглогодичная дорога

⚡ **Коммуникации**
• Электричество: по границе участка, столб установлен
• Газ: по границе участка
• Интернет/мобильная связь: стабильное покрытие

📜 **Преимущества категории ЛПХ**
✅ Разрешено строительство жилого дома с правом последующей регистрации (при соблюдении градостроительных норм)
✅ Можно возводить хозяйственные постройки, баню, гараж, теплицы
✅ Полная свобода ведения подсобного хозяйства: сад, огород, птица, мелкий скот
✅ Нет обязательных сроков начала строительства (в отличие от ИЖС)
✅ Земельный налог по льготной ставке

📍 **Расположение и инфраструктура**
• В шаговой доступности: магазин, школа, ФАП, остановка
• Экологически чистый район, отсутствие промышленных объектов и шумных трасс

📄 **Юридическая чистота**
• Участок в собственности, один взрослый владелец
• Границы установлены, межевание проведено, координаты в ЕГРН
• Документы готовы, без обременений, арестов и судебных споров
• Возможна сделка за наличные, ипотеку, материнский капитал

📞 **Свяжитесь с нами**
Звоните или пишите в мессенджеры. Оперативный показ в удобное для вас время, сопровождение на всех этапах сделки, помощь с оформлением.