Пять советов для быстрой продажи недвижимости

Согласно статистике, в среднем квартиру можно продать за 2-4 месяца, однако вполне реально справиться с задачей и за несколько недель. Для достижения результата в сжатые сроки следует максимально подготовить объект к продаже и привлечь как можно больше покупателей. О том, как оперативно продать недвижимость, рассказывается в нашей статье. Вот 5 советов от профессионалов.

Подготовьте квартиру к продаже
Прежде чем выставить объект на продажу, нужно удостовериться в его добротном состоянии. Желательно посмотреть на свое жилье оценивающим взглядом риэлтора и разобраться, что нужно отремонтировать либо заменить новым. Все личные вещи, украшения надо убрать. Чем больше открыто пространство, тем привлекательнее оно выглядит для клиента, потому что он сможет представить, как обустроит свой будущий дом. Можно использовать отдельные приемы хоумстейджинга, то есть методики подготовки недвижимости к продаже:

• поставить на стол вазу с цветами;
• положить на диван пушистый плед и маленькие подушки с декором;
• сервировать стол для чаепития;
• заполнить нарядную тарелку печеньем.

Детали помогут создать такую уютную атмосферу в доме, чтобы в него захотелось вернуться.

Разберитесь с документацией
В связи с тем, что покупатели имеют право ознакомиться с документами даже при первом осмотре, нужно заранее посмотреть, все ли бумаги в наличии.

Перечень:

• свидетельство о праве собственности,
• технический паспорт,
• план квартиры или дома,
• договор аренды и т. д.

Отсутствие неточностей в документах гарантирует юридическую безопасность и защищает интересы собственника. В ином случае сделка может не состояться. Задача продавца: доказать, что объект с точки зрения законности чист, поэтому у покупателя нет повода к беспокойству.

Сфотографируйте объект
Фотосессия призвана показать плюсы квартиры и скрыть минусы. Снимки понадобятся в качестве иллюстрации в объявлении о продаже. Фотографировать надо при достаточном освещении, избегая избыточно ярких полуденных солнечных лучей. Светлый интерьер всегда выглядит привлекательнее темного. В кадре не нужны личные вещи, но должна быть видна планировка, можно захватить обзором мебель. Также важен вид из окна. Можно сфотографировать подъезд и часть прилегающей к дому территории. Оптимальное количество снимков в объявлении: до 10-12 штук.

Привлеките покупателей
Чтобы привлечь покупателей, нужно использовать следующие каналы рекламы:

• интернет-объявления на сайтах недвижимости, в соцсетях, на информационных досках;
• сообщения в газетах;
• устное информирование друзей и знакомых.

В объявлении нужно написать сведения о площади, количестве комнат, вспомогательных помещений, указать этаж, описать преимущества в сравнении с конкурентами. Упомянуть, к примеру, проведенный ремонт, приятный вид из окон, чистоту подъезда и т.д.
Чем грамотнее составлена реклама, тем больше будет привлечено покупателей и увеличено шансов на быструю продажу недвижимости.

Назначьте правильную цену
Стоимость квартиры должна быть адекватной, соответствующей ценам на аналогичные объекты. Следует учесть площадь, планировку, состояние и расположение недвижимости. Начать можно с высокой цены, но в дальнейшем 1 раз в 2 недели снижать планку. Таким способом, с одной стороны, легко заинтересовать клиентов, а с другой – можно, наоборот, отпугнуть их и тем самым затянуть процесс. Продажа недвижимости – сложная работа. Однако это дело можно упростить, если воспользоваться услугами профессионалов. Сотрудники нашего агентства помогут назначить цену квартиры, оформить документы, привлечь  покупателей и заключить договор.