Дом, 124м²

Продаётся уютный дом с гостевым домом и баней, всё это -на участке 7,5 соток.
В Миловке (15 минут от центра), в шаговой доступности- озеро и чуть дальше- еще одно!
Всё собственник делал для себя, но получили в наследство обжитой 3-этажный дом, поэтому продают этот.
Общая площадь дома: 124 кв. м. Общая площадь бани (отапливается с дровника), с жилой комнатой и дровником: 36 кв. м.

Описание дома: 4 комнаты;2 санузла;кухня;гостиная с выходом на террасу.
Дом введён в эксплуатацию в 2023 году.
Коммуникации: газ по периметру;электричество 220/380 В;вода заведена в дом, в баню с жилой частью.
Люк в техподполье для оперативной ревизии коммуникаций - с бойлерной.

Особенности конструкции: тёплые полы в бойлерной, коридоре и санузле;
материал стен — газоблок 500, шахматная кладка- чтобы исключить терморазрыв;
каждые 3 кирпича — арматура;
перемычки над дверью залиты бетоном;
потолок утеплён эковатой (20 см);
окна немецкие (Экспроф), трёхкамерные;
входная дверь с терморазрывом.
Баня: печь в дровянике (для чистоты внутри), вмещает 8 кубов. За 1,5 часа нагревается до 100 градусов. На температуру жилой комнаты не влияет.
Высокий фундамент (ФБС-ка 30-ки), стена — 25 газоблок;
В жилой комнате и бане есть накопитель воды.

Расположение:
рядом с участком протекает речка;озеро поблизости;удобный выезд на ул. Ахметова, Затонское шоссе и ул. Спортивную и Молодёжную, переходящие в Миловское шоссе;
дом находится вдали от вредных производств, воздух всегда свежий и экологически чистый.
Инфраструктура:
Садик в 2 остановках, молочная кухня приезжает;Скоро будут построены новый детский сад и школа;В 5 минутах езды — Парк Волна и Затонский рынок;Школа №128, детские сады №330 и №97;

Остановки: улица Миловская, Гази Загитова, полковника Меликова;

Новая больница №9 (с детской поликлиникой и женской консультацией);
Рядом с. Миловка, Затон, с. Михайловка, д. Суровка, уфимский район.
ВУЗ: ФПП УЮИ МВД России, Волжский государственный университет водного транспорта;Супермаркеты, аптеки, салоны различных сфер обслуживания в шаговой доступности.

Дополнительные возможности: Можно использовать баню как гостевой дом.
Жилая комната отапливается двумя эл. коннекторами. Зимой за электричество выходит 3–3,5 тыс. рублей.
До центра города на своём транспорте — 15 минут, до галле - 10 мин.

Не упустите возможность выгодно купить дом! Звоните, пишите: отвечу на все вопросы и организую просмотр.
Возможен обмен на 3 к кв в Уфе (зелёнка).