Дом, 141.2м²

🏡 Дом вашей мечты уже ждёт вас!

Продаётся уютный загородный дом для круглогодичного проживания в живописном месте — идеальное сочетание комфорта, пространства и возможностей для жизни и отдыха.

📍 Расположение: участок площадью 8 соток , посёлок скоро получит официальный статус «Новая Фёдоровка» , активно развивающийся район с перспективой подведения газа и удобной транспортной развязкой.

🏠 Основной двухэтажный дом (141,2 м²):

• Жилая площадь — 108,2 м²
• Просторная кухня — 20 м²
• Совмещённый санузел — 9 м²
• Котельная — 4 м²

🔹 Материалы и отделка:

• Стены из шлакоблока
• Отмостка по периметру
• Перекрытия из плит
• Облицовка фасада под камень
• Крыша — металлочерепица
• Установлены пластиковые окна и натяжные потолки

⚡ Электричество — 380 В
🔥 Система «тёплый пол»
❄️ Погреб в бойлерной
📐 Высота потолков — 3 метра
☀️ Второй этаж — чистовая отделка, вы можете сами создать своё идеальное пространство!

🛏 Летний дом (54,9 м²):

• Первый этаж — баня
• Второй этаж — помещение свободного назначения
• Высота потолков — от 2,5 до 3 метров
• Материал стен — блокхаус, второй этаж обшит евровагонкой
• Окна — пластиковые, крыша — профнастил

🌳 Участок и инфраструктура:

• Территория полностью огорожена
• Во дворе много свободного места для отдыха, зонирования и построек
• Видеонаблюдение
• Коллективный сад с шлагбаумом на дистанционном управлении

🔹 Рядом:

• Две остановки общественного транспорта: «Садовое сообщество №43», «Садовое сообщество Ольховка»
• Школа через несколько остановок (ходит школьный автобус)
• Магазины, парикмахерская, доставка еды
• В ближайших планах — строительство прямой дороги до ТЦ «Башкортостан»

💎 Почему этот дом выгоден?

• Единственный предложение такого формата в районе за разумную цену
• Возможность использовать как для постоянного проживания, так и для бизнеса или аренды
• Подведены все коммуникации, включая электричество 380 В
• Перспективное место с развитием инфраструктуры и планируемым газоснабжением

Не упустите шанс начать новую главу жизни в уютном загородном доме, который сочетает комфорт, стиль и возможности для роста!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Ваш новый дом зовёт вас! 💫