Дом, 182.5м²

🌿 Ваш идеальный дом в Максимовке: жить в гармонии с природой и комфортом города!
Представьте себе: тихое утро в окружении леса, пение птиц за окном, свежий воздух и вид на живописное озеро Максимовка. А через 10 минут вы уже в центре Уфы – современный городской комфорт и загородная идиллия теперь в одной локации!
Этот шикарный двухэтажный дом площадью 182,5 м² станет вашим семейным гнездышком, где каждая деталь продумана для вашего удобства. Просторные комнаты, стильный дизайн и высочайшее качество строительства – всё это создано для тех, кто ценит комфорт и уют.

✨ Что делает этот дом особенным?
✔️ Просторная планировка для всей семьи:

• 6 светлых комнат, включая две просторные гостиные (24,4 м² и 36,8 м²) – место для семейных праздников и встреч с друзьями.
• 2 уютные спальни (16,6 м² и 20,3 м²) – идеально для отдыха.
• Современная кухня (14,7 м²), облицованная плиткой KERAMA MARAZZI , станет вашим любимым местом для приготовления блюд.
• 3 гардеробные комнаты – больше места для хранения вещей!
• 2 санузла (5,4 м² и 10 м²) с вентиляцией – комфорт для всей семьи.

✔️ Качественные материалы и надёжная конструкция:

• Дом построен из керамзитного блока, облицован блоком "Бессер" и утеплен минватой "Технониколь" (100 мм). Это гарантирует тепло зимой и прохладу летом.
• Фундамент глубиной 4,5 метра из армированного бетона М-350 – надёжность на долгие годы.
• Крыша из профнастила с водосточной системой и снегозадержателями – никаких сюрпризов от погоды!

✔️ Автономность и современные коммуникации:

• Газовое отопление + резервный электрокотел Eurostar Junkers Bosch Group .
• 2 скважины: одна для дома, вторая для полива участка.
• Электричество: мощность 15 кВт, 380 Вт.
• Оптоволоконный интернет и Wi-Fi – всегда на связи.
• Шамбо глубиной 5 метров для автономной канализации.

🌳 Участок мечты: 15 соток (фактически более 20 соток!)

• Полностью огорожен забором из профнастила (высота 1,8 м), лицевая часть выполнена из блоков "Бессер".
• Ухоженная территория с плодовыми деревьями и кустарниками – ваш собственный сад.
• Дополнительные постройки:
  • Гараж (4,7х11 м) – место для автомобиля и инструментов.
  • Хозблок (4х6 м) – для хранения всего необходимого.
  • Баня (6х6 м) – расслабляющие вечера с друзьями или семьей.
  • Теплица (3х6 м) – круглогодичный урожай зелени и овощей.

🎓 Инфраструктура рядом: всё, что нужно для комфортной жизни!

• Школа и детский сад – безопасная дорога для ваших детей.
• Продовольственные магазины и аптеки – всё в шаговой доступности.
• Поликлиника и почтовое отделение – без лишних поездок.
• Мечеть "Асия" – место для духовного покоя.
• Шиномонтаж и другие сервисы – удобство для автолюбителей.

💡 Почему стоит купить именно сейчас?

1. Уникальное расположение: тихое место с лесом и озером, но при этом всего 10 минут до центра Уфы.
2. Выгодная цена: дом продается в связи с переездом, возможен торг!
3. Юридическая чистота: один взрослый собственник, без долгов и обременений.
4. Гибкие условия покупки:
   • Возможность оформления ипотеки по самым выгодным для вас условиям.
   • Использование материнского капитала.
   • Рассмотрение варианта обмена на 3-комнатную квартиру с доплатой.

⚡️ Специальное предложение: количество домов с такими характеристиками ограничено! Успейте забронировать этот шедевр загородной архитектуры прямо сейчас!

📞 Звоните сегодня – и мы организуем для вас индивидуальный показ в удобное время!

Не упустите свой шанс создать идеальное место для жизни вашей семьи. Этот дом – не просто недвижимость, это начало новой главы вашей жизни!