Дом, 95м²

🏡 Продается уютный дом 95 м² в СНТ "Ромашка" (Калининский район, Уфа)! 2024 г.п.
Все коммуникации | Ипотека от 6% | Маткапитал

📸 Фото — настоящие, сделаны в 2025 году! Смотрите и влюбляйтесь!

🔥 Дом вашей мечты уже построен — заезжайте уже этой осенью!
Идеальное сочетание тишины загородной жизни и удобной близости к Уфе — всего 15 минут до центра района, 10 минут до Черниковки.

✅ Год постройки: 2024
✅ Материал стен: строганный брус из сосны — натуральный аромат, экологичность, тепло зимой, прохлада летом
✅ Площадь дома: 95 м² (полезная площадь + потенциал для расширения!)
✅ Участок: 8 соток в собственности, ровный, чернозём — идеален для огорода, сада или дачного отдыха
✅ Фундамент: ленточный монолитный бетонный, 40 см ширина, 80 см глубина + утеплён изнутри — дом не проседает и сохраняет тепло даже в самые холода

🏠 Что внутри?

• 2 изолированные спальни — тишина и комфорт для всей семьи
• Просторная гостиная — место для встреч и уютных вечеров
• Удобная кухня с выходом на террассу — готовьте с удовольствием
• Совмещённый санузел — всё на месте, можно сразу использовать
• Открытая входная группа 5 м² — легко превратить в тамбур, кабинет или дополнительную комнату

🔺 Важно! Дом построен с возможностью обустройства мансардного этажа — увеличьте жилплощадь без перестройки фундамента!

⚡ Коммуникации — всё работает!

• ✅ Электричество — подключено, счётчик установлен
• ✅ Водоснабжение — колодец — вода есть!
• ✅ Канализация — автономное шамбо, простое в обслуживании и надёжное
• ✅ Отопление — электрическое (низкие затраты + возможность перевода газ), газ по улице.

🔌 Все системы протестированы и полностью функционируют — никаких скрытых проблем!

🌿 Участок — ваш зелёный рай

• 8 соток, чёрная плодородная земля — выращивайте овощи, ягоды, цветы!
• Ровный рельеф — легко строить баню, гараж, теплицу
• Возможность огорода, детской площадки или зоны отдыха с мангалом
• Соседи доброжелательные, охрана СНТ, въездная группа под шлагбаумом — безопасно и спокойно

💰 Условия покупки:

• Подходит под ипотеку — в том числе семейная от 6% годовых!
• Можно использовать материнский капитал, жилищный сертификат, военную ипотеку
• Любой способ оплаты: наличные, безнал, расчётный счёт
• Все документы готовы к сделке, юридическая чистота 100%

📞 Звоните прямо сейчас и забронируйте просмотр!
Дом — не просто жильё, это новая жизнь в гармонии с природой и комфортом.
Количество таких предложений ограничено — не упустите шанс!

💬 Пишите в чат или звоните — ответим на все вопросы!
📲 Ваш надежный шаг к дому мечты начинается с этого звонка!

📌 P.S. Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, пьёте кофе на своей террасе, собираете урожай с грядок… Это возможно — и уже сегодня!

Звоните — этот дом может стать вашим уже на следующей неделе! 🏡💛