Коттедж, 258м²

🌲 Готовый бизнес на природе: эко-отель или агроусадьба с пассивным доходом!
🔥 Окупаемость — 6 лет | Полностью укомплектован | Работает без владельца | Обмен возможен
📍 Расположение: тихое, живописное место в шаговой доступности от достопримечательностей🚗 Всего 500 метров до федеральной трассы, широкая улица, соседей нет — только лес, тишина и чистейший воздух.

🏡 Уникальный дом в этно-стиле — архитектурный шедевр
Деревянный дом из зрелых брёвен, привезённых из Вологодских лесов, собран опытными плотниками. После усадки — повторная шлифовка и обработка специальным составом, придавшем дереву благородный белый оттенок без потери текстуры.
✨ Архитектурные особенности:

Индивидуальный проект: эркеры, панорамные окна, двухскатная крыша с идеальными карнизами
Парадная деревянная лестница — элемент дизайна и комфорта
Панорамные окна с широким профилем и двухкамерными стеклопакетами с атермальным напылением — тепло, свет и вид на природу
Крыша: качественные стропила, 25 см утеплителя, мягкая кровля цвета мха, гармонирующая с природой


🔧 Техническая база — надёжность и автономность
🏚️ Цокольный этаж — 100 м² из кирпича, высота 2,5 м

Полностью скрытая инженерия:• Газовый котёл• Насосная станция и гидроаккумулятор• Электрические автоматы и распределительные щиты
Тёплый пол по всему цоколю — комфорт и защита от холода


🛏️ Планировка — пространство для жизни и бизнеса

Просторный холл с «вторым светом» — идеален как:• Зал для йоги, медитаций, мастер-классов• Кинозал или пространство для мероприятий
Кухня-гостиная с обеденной зоной — уютно и функционально
4 уютные спальни — для гостей или семьи
2 санузла — на разных этажах, удобно для постояльцев
Гардеробная — порядок и комфорт
Мансарда — с дизайнерским креслом, уединённое место для чтения и отдыха


🌿 Участок — территория вдохновения и дохода
Площадь:12 сотокИнфраструктура участка:

🔥 Уникальная баня по стандартам пар-мастеров — для настоящего русского пара
🍃 Круглогодичная беседка из облицовочного кирпича — с камином, для гостей в любое время года
🛠️ Капитальный хозблок более 100 м² — под склад, мастерскую, гостевые комнаты
🐾 Вольер — можно использовать под животных или как часть агроусадьбы
🪑 Подиум для мероприятий — свадьбы, праздники, йога-ретриты
🔥 Зона костра с качелями — атмосфера, которую любят гости
🧱 Кирпичный забор — приватность, безопасность, презентабельность


💼 Готовый бизнес с пассивным доходом
✅ Уже работает как эко-отель / база отдыха✅ Возможность расширения:• Прокат квадроциклов, снегоходов• Конные прогулки• Экскурсии к местным достопримечательностям✅ Все гостевые зоны, мебель, посуда, постельное бельё и полотенца — остаются!✅ Полностью укомплектован — можно запускать бизнес с первого дня
💡 Окупаемость — 6 лет при грамотном управлении и сезонной загрузке.

🔄 Возможен обмен!
Рассмотрю обмен на:

Квартиру (в Уфе или другом крупном городе)
Земельный участок (с ПМЖ или под строительство)
Автомобиль премиум-класса или внедорожник


📞 Звоните и записывайтесь на просмотр!Покажу дом, участок, баню, расскажу о бизнес-модели и потенциале дохода.Это не просто недвижимость — это готовое решение для свободной жизни и стабильного заработка.

✨ Представьте:Вы сидите у костра, слушаете смех гостей, а ваш дом приносит доход — даже когда вы отдыхаете.
🏡 Ваша усадьба мечты уже существует.Осталось только сделать шаг навстречу новой жизни — в гармонии с природой, бизнесом и собой.