Участок, 300сот.

🌿 Расположение:
Участок площадью 3 гектара расположен в юго-восточной части села Алкино-2 , Чишминский район, Республика Башкортостан. Уютное место, сочетающее в себе близость к природе и развитую городскую инфраструктуру. Кадастровый номер: 02:52:170109:98 .

🌟 Инвестиционный потенциал:
Этот участок — ваш шанс реализовать масштабный проект с впечатляющей доходностью! Потенциальная прибыль от реализации проекта составляет 1,25 миллиарда рублей , а срок окупаемости всего 2 года .

🏢 Что уже есть на участке?

Два недостроенных 3-этажных жилых дома (каждый рассчитан на 24 квартиры).
Общая площадь квартир: 14 580 м² (270 квартир).
Средняя площадь квартиры: 54 м² , средняя стоимость: 4,59 млн рублей .
Прибыль с каждой квартиры: ~900 000 рублей , общая прибыль за 2 года: ~240 млн рублей .
🎯 Коммерческий потенциал:
На территории уже предусмотрены объекты, которые увеличат вашу доходность:

Встроенный детский сад на 39 мест (3 группы по 13 человек) площадью 540 м² с собственной территорией для прогулок (841 м² ).
Торгово-обслуживающие помещения общей площадью 530 м² .
Возможность использования части площадей под коммерцию или парковку премиум-класса.
🌳 Инфраструктура и комфорт:
Проект полностью соответствует современным стандартам качества жизни:

Дворовые территории с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха для взрослых.
Фактическая площадь благоустроенных зон: 2 414,2 м² (превышает нормативные требования).
Парковка на 204 машино-места (с запасом относительно норматива в 150 мест).
🌞 Продуманная планировка:

Все фасады домов имеют нормативную инсоляцию согласно ГОСТ 57795-2017.
Конфигурация домов позволяет размещать квартиры с двусторонней ориентацией, что делает их еще более привлекательными для покупателей.
📈 Цена и условия:

Стоимость участка: 60 000 000 рублей (за 3 га).
Актуальность цены до 30.04.2025 .
Возможность расширения территории до 6 га за счет смежного участка.
🔥 Почему это выгодно именно сейчас?

Участок уже подготовлен для строительства (есть недостроенные дома и фундаменты).
Высокий спрос на жилье в регионе.
Отличная возможность войти в проект с минимальными стартовыми затратами и получить максимальную отдачу.
📞 Не упустите свой шанс!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и забронировать этот уникальный участок. Мы готовы предоставить всю необходимую информацию, организовать просмотр и ответить на ваши вопросы.

Ваш будущий проект начинается здесь! 🏡✨