1-комнатная, 4/5 эт., 41.4м²

Продается просторная 1-комнатная квартира в кирпичном доме!
📍 Адрес: Злобина, 5/3.

⭐ Идеальный вариант для жизни и выгодная инвестиция!

Большая, светлая и уютная однокомнатная квартира площадью 41,4 кв. м в теплом кирпичном доме 1980 года постройки. Окна выходят в тихий, благоустроенный двор, что гарантирует вам тишину и покой в самом сердце развитого района.

Почему эта квартира вам понравится?

Простор и комфорт: Огромная жилая комната 23,9 кв. м – здесь хватит места для всего: и для уютной спальной зоны, и для рабочего уголка, и для приема гостей.

Удобная планировка: Изолированная кухня 7,3 кв. м – запахи еды не будут распространяться по квартире, а утренняя суета не помешает отдыху других членов семьи.

Готовая кухня: Установлен новый качественный кухонный гарнитур, который останется новым владельцам.

Идеальный микроклимат: Толстые кирпичные стены создают прекрасную звукоизоляцию и сохраняют комфортную температуру круглый год. Летом в квартире прохладно (есть кондиционер, но он почти не требуется!), а зимой – очень тепло.

Дополнительное пространство: Застекленный балкон (2 кв. м) – ваше личное место для утреннего кофе, небольшой тренировки или оранжереи.

Детали для уюта: Широкие подоконники – мечта цветовода или идеальное место для организации уютной зоны для чтения.

Свежий ремонт в подъезде: Чистый и светлый подъезд в приятных лавандовых тонах после капитального ремонта.

Выгодное вложение!

Квартиры в этом районе пользуются высоким спросом на аренду. Средняя стоимость аренды составляет 25 000 - 40 000 ₽ в месяц. Вы можете сделать дизайнерский ремонт или добавить стильные элементы декора и получать стабильный пассивный доход!

Благоустроенная и безопасная территория:

Тихий зеленый двор: Много деревьев и зелени создают атмосферу загородного уюта.

Современная детская площадка.

Безопасность: Двор закрыт шлагбаумами, въезд только для жителей и их гостей. Никаких чужих машин и всегда есть место для парковки.

Вся инфраструктура в шаговой доступности – вам не придется тратить время на дорогу!

Торговые центры и рынки: Аркада, Ашан, Ультра, Менделеевский, Гурьевский рынок, ХБК, Радуга, Старт, ВДНХ, мебельный центр "Чайка".

Продуктовые магазины: Магнит, Пятерочка, Находка, Дворик, Красное&Белое, Пышка.

Для здоровья: Аптеки Фармленд и Здравсити, Детская поликлиника №3.

Образование:

Детские сады: №244, № 251, № 277, №62, №326.

Школы: №110, 16, №108, лицей №94, коррекционная школа-интернат №28.

Колледжи: Башкирский экономико-юридический, Колледж радиоэлектроники.

Отдых и природа: Рядом Парк Лесоводов, дендропарк им. Г. Рутто, Лимонарий, санаторий "Зеленая роща", Ботанический сад.

Сервисы: Пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК.

Отличная транспортная доступность:

Легко добраться в любую точку города! Рядом остановки: “Школа №94”, “Автобаза Башсантехмонтаж”, «Степана Злобина», “Сагита Агиша”, «Чайная Фабрика», «Минигали Губайдуллина».

Автобусы: 3, 207, 230, 252, 220, 224, 270.

Троллейбусы: 13, 21.

Юридическая чистота и быстрый выход на сделку:

Прямая продажа от собственника.

Один взрослый собственник.

Без долгов и обременений.

Квартира в отличном состоянии: натяжные потолки, обои, в ванной – плитка. Все трубы заменены. Можно заехать и жить!

Не упустите свой шанс приобрести замечательную квартиру в прекрасном месте!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Разумный торг обсуждается на месте с реальным покупателем.