2-комнатная, 19/20 эт., 72.2м²

🏡 Продaётcя видoвая кваpтирa в центрe Уфы

Площaдь: 75,73 м² (c лоджиями).

Рacположение: 19‑й этаж одноподъездного дома.

Вид из окон: панорамный вид на город и парк.

💡 Статус: один взрослый собственник, без обременений, маткапитала, супругов и долгов; никто не прописан.

📑 Документы: готовы к сделке, полная стоимость в договоре, владею более 5 лет.

🌟 Особенности квартиры

Планировка: спальня с панорамным окном, просторный зал, кухня‑столовая с аккуратной перепланировкой (без изменения несущих конструкций и сантехнических стояков). При желании можно вернуть первоначальный вид без больших затрат.

Санузел: современный, совмещённый.

🛋️ Комфорт:

тёплый пол на кухне и в ванной;

центральный кондиционер (охлаждает всю квартиру);

встроенная барная столешница на лоджии — идеальное место для вечернего отдыха с видом на закат.

🎁 Дополнительно: Вся техника и мебель остаются покупателю.

👍🏻 Преимущества местоположения
Тишина и уют: высокое расположение обеспечивает тишину (не слышно уличного шума) и защиту от комаров.

🏪 Инфраструктура: Дом расположен рядом с лесом и парковой зоной, вдали от городского шума.
Район с развитой инфраструктурой. Рядом парковая, лесная зона (сосны, липы) с прогулочными дорожками (бег, лыжи), парк им. М. Гафури.
В непосредственной близости теннисный клуб 1 шесть современных кортов (закрытые+открытые), "Zоrgе Fitnеss" с бассейном, СПА-центр, парикмахерская, салон красоты, рестораны и т.д.
В шаговой доступности расположены: школы 106, 93, 31, 40, 114, 88, детские сады 54, 111, 322, 113, парк развлечений "Волшебный мир", супермаркет Байрам, Госцирк, Русский драматический театр.в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, спортивные комплексы.

🌳 Безопасность и комфорт двора: доступ через шлагбаум, всегда есть место для авто.

🌇 Панорама без застройки: перед окнами — офис Газпрома и резиденция для приёма высоких гостей, поэтому новых построек не предвидится.

🏠 О доме и соседях
Подъезд: чистый, с доброжелательными консьержами.

Лифты: современные: 1 пассажирский и 1 грузовой.

5 квартир на этаже.

Управляющая компания: заботливая, оперативная.

Соседи: тихие, доброжелательные.

☎️ Звоните, чтобы договориться о просмотре!