5-комнатная, 2/9 эт., 145.7м²

Ваша семья достойны лучшего! Продается просторная 4-комнатная квартира в центре города (+кабинет и комната отдыха) 145,7 м2 в шаговой доступности от лучшей в городе 39 гимназии.

Характеристики:

- 2-й этаж (высокий ввиду наличия цоколя) 9-этажного кирпичного дома.

- Тихий двор в окружении домов, шлагбаумы.

- Автомобильная парковка.

- 2 детские площадки.

- Дом по прописке относится к 39-ой гимназии (в 120 м без пересечения автомобильных дорог).

- Консьерж, колясочная, видеодомофон с функцией дистанционного открытия подъездной двери и двери-тамбура площадки.

- В тамбуре площадки только 2 квартиры, соседняя квартира 72 кв. м, собственник тот же.
Возможна продажа обеих квартир с торгом и различные варианты обмена с доплатой,

- 4 гаража общей площадью 120 кв. м в подземном внутридомовом паркинге.

- Перепланировка и ремонт квартиры сделаны с черновой стадии. Квартира планировалась для комфортного проживания семьи из 4-х человек с учетом всех необходимых условий для каждого члена семьи.

- Эргономика продумана до деталей. Особое внимание уделено хранению. Шкаф-купе 5 метров. Платяные шкафы во "взрослой" спальне 8 секций. Шкафы встроены в нишах на кухне и "розовой" спальне. (Не попали на фото). В прихожей узкий и маленький на вид шкаф в действительности большой внутри. Использован бывший проход на кухню в стене. И т.д. Квартира перепланировалась с учетом будущей мебели.

- Все помещения прошли перестройку для более рационального использования площади. Вся обстановка от мебели до посуды остается новому собственнику.

- Входная дверь Gardian повышенной безопасности.

- Потолки высотой 2,7 метра, гипсокартон с шумоизоляцией.

- Пол – ламинат, керамогранит – полностью теплый пол.

- Приточная вентиляция с подогревом во всех комнатах, в кабинете и комнате сушки и глажки белья, удобная в обслуживании по смене фильтров (см фото).

- Кондиционеры во всех комнатах.

- Электрика – медная проводка с доп. проводкой под установленную систему «Умный дом».

- Розетки и световые точки заранее продуманы по зонам использования. Открытых проводов, переносок и тройников в квартире нет. Проходные зоны, подсветка в потолках и мебели на датчиках движения.

- Видеонаблюдение двора, подъезда, тамбура и гаража в подземной паркинг зоне. Электросчетчик с функцией «день-ночь», блок видеонаблюдения, роутер, блок управления приточной вентиляцией и др. скрыты в интерьере, также, как и все коммуникации – газовые, водяные и канализационные трубы, счетчики и др.

- Радиаторы отопления утоплены в стену, кроме дополнительных декоративных, установленных вдоль панорамных окон.

- Диван в зале раскладной с реклайнером на электрическом приводе. Диван в кабинете также раскладной.

- Мебель под заказ – российская, итальянская, финская. Светильники – Россия, Италия, Германия.

- Во всех комнатах встроенные в стену сейфы.

- Водонагреватели отдельные для кухни и ванной комнаты. Кухонный гарнитур качественный, с фурнитурой «Блюм», навесные шкафчики и шкафы в нишах из алюминиевого профиля.

- Столешницы искусственный камень "Samsung". Встроенная техника «Bosh». В обоих санузлах мебель подвесная, встроенные унитазы «Jacob Delafon».