Дом, 160м²

🌿 Продается уютный дом в хуторе Ленина 🌿

🎉 Ищете идеальное место для жизни и отдыха? Ваши мечты сбудутся в нашем новом коттеджном поселке закрытого типа с охраняемой территорией! 🏡

✨ Основные характеристики:
- Участок: 4.3 сотки
- Построено с любовью и вниманием к каждой детали собственными силами
- Удобная и практичная планировка
- Просторная светлая кухня-гостиная для семейных встреч
- Участок с уютной зоной для отдыха и барбекю – идеальное место для вечерних посиделок с друзьями и близкими
- Автоматические ворота для вашего комфорта и безопасности

🏞️ Преимущества района:
- Развитая инфраструктура: все необходимое в шаговой доступности
- Удобная транспортная доступность: быстро доберетесь до города и крупных торговых центров, таких как OZ MOLL всего за 10 минут
- Чистый свежий воздух и живописная природа – идеальные условия для здоровой и активной жизни!

Краткая характеристика: 

1. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи 300мм., Арматура 12 A-III, бетон кл. В25.;

2.  Наружные и внутренние несущие стены - газобетонный блок 250 / 200мм., перегородки - 100мм.

3. Окна - металлопластикоые, профиль 72мм., однокамерный стеклопакет. 

4. Вх. дверь металлическая усиленная с терморазрывом.  

5. Перекрытие первого этажа, лестница - монолитный ж.б.;

6. Наружная отделка фасада - утеплитель толщ. 50мм.. декоративная тонкослойная штукатурка "Короед"; 

7. Наружная отделка - цоколь, входные группы, наружные карнизных отливов - натуральный камень травертин. Выполнена архитектурная подсветка забор. 

8. Инженерные сети: лучевая разводка отопления + теплый пол в стяжке, радиаторы отопления. ХВС центральное, заведено в дом. Канализация (септик из ж.б. колец). Электричество - подключно 15 кВт. 

9. Отделка WhiteBox (предчистовая) - стены отштукатурены под обои, с/у отштукатурены ц.п. раствором; 

10. Кровля - металлочерепица;

11. Ограждение по периметру - лицевая сторона забора в цвет с домом на ленточном фундаменте, отделка "Короед". Боковые и задняя сторона -профлист. Откатные ворота с автоматикой. 

12. Ж.Бетонная отмостка по периметру, парковочное место до 4-х м/м.;

13. Свободная территория на участка 50 кв.м. подходит под хоз.постройки (зона барбекю, баня, детская площадка, и т.д.), либо под ландшафтный дизайн. Вокруг дома по периметру участка предусмотрено место под плодовые деревья.

💚 Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома в тихом и комфортном месте! Записывайтесь на просмотр уже сегодня и убедитесь в этом сами! 🚪

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о встрече!