Коммерческая недвижимость, 4/4 эт., 1726.7м²

Предлагается к продаже отдельно стоящее четырехэтажное здание. Это уникальный актив, сочетающий в себе производственные мощности и современный офисный центр.

Технические параметры:
Новые инженерные сети и коммуникации.
Выделенная мощность: 630 кВт. Собственный трансформатор. Позволяет разместить любое энергоемкое производство (цеха, станки, майнинг-центр, IT-хаб), что значительно повышает спектр использования арендуемых площадей.
Состояние: Финальная стадия капремонта.
Возможно подключение к газовой магистрали.

Характеристики Объекта:
Общая площадь: 1726,7 м².
Этажность: 4 этажа (по 425 м² на этаж).
Гибкое использование:
1 этаж: Идеально под производство, склад, логистику или швейный цех (высокие потолки, удобные зоны погрузки/выгрузки).
2-4 этажи: Офисные пространства, представительства или чистые производства.
Инженерные сети: Центральное отопление, новые коммуникации, возможность индивидуальной планировки под задачи будущего арендатора.
Сделан капитальный ремонт кровли, полностью заменена система отопления, установлены английские трехкамерные стеклопакеты, утеплено снаружи,
окрашены фасады здания.
Уфимское шоссе — ключевая транспортная артерия. Удобный заезд для фур и близость к деловым районам города.
Большая собственная парковка.
Земельный участок в собственности.