Дом, 105м²

Идеальный баланс: проект объединяет приватность закрытого поселка и полный набор инженерных систем для комфортной жизни. Инженерный коттедж 130м². Только готовый дом, земля 6 соток только ИЖС.

Продается технически безупречный дом в закрытом поселке комфорт-класса. Идеальное решение для тех, кто ищет качество строительства и материалов вместо дорогой отделки. Полностью закрыт тепловой контур, можно сразу приступать к чистовому ремонту.

▶️ ЛОКАЦИЯ И УЧАСТОК:

Место: Старые Киешки, Башкортостан.
Участок: от 6 до 9 соток правильной формы.
Преимущества: статус закрытой территории, собственная рекреационная зона (озеро в пешей доступности), ходит школьный автобус, рядом сетевые супермаркеты.
Асфальтированные подъездные пути

▶️ КОНСТРУКТИВ (ПРЕМИАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ):

Фундамент: свайно-ростверковый. Бетон М300. Ростверк ширина 50 см. Буронабивные сваи d=300мм, глубина 2.3м, качественное армирование. Шаг свай 1.3–1.4м (исключает просадку).
Стены: КББ блок 200мм (г. Стерлитамак) + утепление ППС 100мм + облицовочный кирпич (г. Коркино).
Перекрытия: цокольное — ЖБ плиты 22 см.
Кровля: металлочерепица «Каскад» (графит). Утеплитель — эковата Biovat R (насыпная), толщина 220мм. Ветрогидропароизоляция, черновой потолок из хвойной доски (обработана огнебиозащитой).
Полы: бетонная стяжка М150, слой XPS 50мм, финиш — теплый водяной пол по всему периметру дома (+радиаторы).
Фасад: цементная штукатурка.

▶️ КОММУНИКАЦИИ (ВСЕ ЗАВЕДЕНО И ПОДКЛЮЧЕНО):

Электричество: 380В, заведено в дом, щитовая собрана.
Водоснабжение: автономная скважина (от 12м).
Канализация: герметичный шамбо 3 куб.м.
Отопление: электрокотел (установлен), разводка труб выполнена. По улице подведен газ.
ГВС: накопительный водонагреватель 105 л.
Остекление: профиль Melke Evolution 70, мультифункциональное стекло.
Входная дверь: с терморазрывом.
Прочее: вытяжная вентиляция (кухня, с/у), натяжные потолки, отдельная бойлерная.

▶️ ПЛАНИРОВКА 130 КВ.М.:

Кухня-гостиная (панорамное пространство для семьи).
Три спальные комнаты.
Общий санузел.
Функциональная прихожая.
Гардеробная.
Техническое помещение (бойлерная).

▶️ ФИНАНСЫ:

Цена: от 7 000 000 руб. (получистовая отделка).
Ипотека: поможем одобрить на лучших условиях.
Оплата: рассматриваем маткапитал, чпв, сертификаты, обмен.
Чистовая отделка от 10 тыс.руб. за 1м2.

Звоните, чтобы договориться о просмотре. Объект уникальный по соотношению цены и качества инженерных решений. Не пропустите!