Дом, 110.9м²

🔥 Продается современный двухэтажный коттедж в с. Нагаево — комфорт, качество и уют в 15 минутах от города! 🔥

🏡 Год постройки: 2023
📍 Район: Есененский-4 — один из самых перспективных и благоустроенных микрорайонов!
🚗 До города — всего 15 минут без пробок по новому путепроводу!

🏠 О доме:

• 4 комнаты: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу + 3 спальни (включая большую мастер-спальню с отдельным гардеробом)
• Площадь участка: 6 соток, правильной формы, ровный, не подтапливает
• Материал стен: профилированный брус хвойных пород с ветровым пазом, собран на пружинном узле «Сила»
• Не требует утепления, конопачения или обшивки! Полностью обработан огне-био защитой
• Фундамент: свайно-ленточный ростверк + подушка под теплый пол
• Крыша: базальтовый утеплитель 200–300 мм, кровля — профнастил по ГОСТ
• Окна: ПВХ, полы: ламинат, плитка в прихожей, кухне и санузле
• Отопление: водяной теплый пол по всему первому этажу + стальные радиаторы
• Вода: колодец 10 м с глубинным насосом и автоматической подачей + система очистки — вода всегда есть!

🌳 Инфраструктура:

• Школьная автобусная остановка — прямо рядом
• В пешей доступности: продуктовые магазины, фитнес-центр, пункты выдачи заказов
• Улица тупиковая, закрыта шлагбаумом — безопасно и спокойно
• Дружелюбные соседи, живут постоянно

✅ Дом очень теплый, готов к круглогодичному проживанию
✅ Идеальное сочетание современных технологий, экологичных материалов и продуманной планировки
✅ Отличное место для семьи, ценящей комфорт, чистый воздух и близость к городу!

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр в удобное время!
Ваш уютный загородный дом уже ждет вас!