Дом, 110м²

Прекрасный дом рядом с лесом!

Продается кирпичный, уютный, надежный дом, с использованием качественных материалов, что говорит о его долговечности! Зимой в нем тепло, а летом прохладно.

✅Описание: Дом расположен в Октябрьском районе города Уфы, в с. Нагаево. Площадь дома 110 кв.м., площадь земельного участка 6 соток. Назначение земли - ИЖС. 

ТОП-3 Фишки дома:
✅ Удобная дорога до дома
✅ ТРИ спальни, ДВА санузла
✅ Терраса с козырьком уже есть

✅Планировка: Вместительная прихожая, тамбур, кухня-гостиная с выходом на террасу, терраса, просторные 3 спальные комнаты, ванная комната, бойлерная со вторым санузлом. Высота потолков составляет 2,9 м.

✅Благоустройство: месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Утром солнце будет в гостиной, а вечером в спальнях. Благодаря большим окнам в доме всегда светло и солнечно.

Участок правильной формы. На территории участка есть место для постройки гаража, бани и хозблока. Справа от дома 9 метров до следующего участка. Все можно расположить. В отличии от квартиры не нужно искать место для парковки Вашего автомобиля.

Свежий воздух и никакого шума, пыли за окном. Рядом школьная остановка.

✅Инфраструктура: Выезд на Нагаевское шоссе от дома свободный. Вблизи села расположено озеро Евакуль и р. Белая, комплекс Ташлы (зимой - горные лыжи, конюшня, летом-дайв-центр).

Кафе и рестораны («Hanzo», «Зам-зам», «Zurrahmat»), новая среднеобразовательная школа № 147,детские сады, семейная медицинская клиника, спортивные секции и развивайки для детей, мечеть, церковь.

Расстояние до города Уфы – 17 км. Летом, до 30 июля 2023 года будет решён вопрос с пробками: завершается строительство автомоста в Зинино, в следующем году расширят дорогу до 4 полос.

✅Технология строительства:

Фундамент: Свайно-ленточный, с буронабивными сваями, глубиной 2,4м. Шаг свайного поля 1,5 метра.

Наружные стены: Стены из Газоблока 300мм, Утеплитель 100мм, и Облицовочный кирпич.

Кровля: утепление 200 мм. Кровля двухскатная металлочерепица.

Окна: заводские пластиковые, 3-х камерный профиль 72 мм. Энергосберегающее остекление.

Входная группа: монолитная железобетонная лестница.

Качественный входная дверь с Терморазрывом.

Отопление: по всему периметру теплый пол + радиаторы. Обогрев пола является очень экономичным способом отопления вашего дома. Приятно ходить по полу осенью и зимой.

Коммуникации: канализация – шамбо, водоснабжение от колодца 10м - заведено в дом, электричество 15кВт. Газ идёт по линии улицы.

✅Предчистовая отделка: Натяжные потолки и освещение. Полы - полусухая стяжка, готовая для укладки ламината и плитки. Ванна готова под плитку, все выполнено под маяки. Разводка электрики уже выполнена по всему дому. На гостиную отдельная линия на 380Вт. В бойлерной установлены все коммуникации - электрокотёл, гидроаккумулятор, насосы, водонагревательный котел.

✅Как купить: Приобретение дома возможно за наличный расчёт, ипотеку, материнский капитал, различные сертификаты. Семейная ипотека от 5,3% или по господдержке от 7,3%. ПРОДАЖА ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА!!!

Звоните, договоримся о встрече! Не листайте, не смотрите фейковые объявления, приезжайте, посмотрите все в живую!

Дом в Нагаево

Коттедж в Нагаево

Дом Нагаево

Коттедж Нагаево

Дома в Нагаево

Коттеджи в Нагаево