Дом, 150м²

🏠 Уютный обжитой каменный дом 150 м² в мкр. Кузьминки‑Вилладж, с. Иглино — готовое решение для комфортной жизни

Каменный дом в обжитом районе — это про надёжность и спокойствие. Здесь не нужно ждать окончания стройки или планировать первый ремонт: дом уже готов к заселению. Все коммуникации подключены, мебель остаётся — остаётся только перевезти личные вещи и начать новую главу жизни за городом.

🏡 Ключевые преимущества

• Каменные стены — прочность, тишина и стабильная температура: зимой в доме тепло, летом — прохладно.
• Площадь 150 м² — достаточно пространства для семьи, без ощущения пустоты: каждая комната функциональна.
• Газ и центральная вода — готовые инженерные решения: отопление и водоснабжение уже работают.
• Кондиционер — поддержание комфортного микроклимата в жаркие дни.
• Вся мебель остаётся — экономия времени и бюджета: не придётся подбирать гарнитуры и продумывать обустройство.

📐 Планировка для удобной жизни

1 этаж — зона общего пользования:

• Утеплённая терраса — практичное пространство для отдыха в любое время года.
• Прихожая — удобная и вместительная, с продуманной системой хранения.
• Совмещённый санузел — комфортный, без тесноты, с достаточной площадью для размещения техники.
• 2 спальни — тихие комнаты, подходящие для детей, гостей или домашнего кабинета.
• Просторная гостиная — центральное место для семейных вечеров и приёма гостей.
• Отдельная просторная кухня — изолированное пространство, где готовка не мешает отдыху, а планировка позволяет комфортно готовить даже в компании.

2 этаж — личная зона:

• 2 большие спальни — светлые и тихие, с возможностью организовать личное пространство для каждого члена семьи.
• Отдельная гардеробная — решение для хранения вещей без визуального шума в жилых комнатах.

🌿 Участок и территория

• 7,5 соток — оптимальная площадь: хватит и для сада, и для зоны отдыха, и для детских игр.
• Надёжный забор по периметру — приватность и безопасность: участок закрыт от посторонних взглядов, удобно для прогулок детей и домашних животных.
• Широкий фасад — дом выглядит солидно, а входная зона остаётся просторной.
• Улица широкая, отсыпана щебнем — удобный подъезд круглый год, парковка не станет проблемой даже в межсезонье.

📍 Локация: мкр. Кузьминки‑Вилладж, с. Иглино

Район уже сформирован и обжит. Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: 2

Магазины и сервисы:

• Сетевые супермаркеты «Магнит» и «Монетка» (работает круглосуточно) — в нескольких минутах ходьбы. 12
• Пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, аптека, пекарня, парикмахерская — всё рядом. 23

Транспорт:

• Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности. 2
• Ходит школьный автобус. 1
• Ж/д станция «Иглино» рядом: электрички и «Ласточка» до Уфы — всего 33 минуты в пути, билеты от 45 ₽. 10
• Автобус №432а и маршрутка №236м связывают Иглино с Уфой. 97

Природа и отдых:

• Рядом — лес и живописное озеро для купания и рыбалки. 2

Это баланс загородной тишины и доступности городской инфраструктуры: от Уфы до дома — около 20 минут на машине или полчаса на «Ласточке». 10

💡 Что делает этот дом особенно удобным

• Обжитой статус — все системы проверены в эксплуатации, коммуникации работают стабильно, нет скрытых недоделок.
• Мебель в комплекте — не придётся тратить месяцы на подбор гарнитуров: пространство уже организовано.
• Грамотная планировка — нет лишних коридоров и «мёртвых» зон: каждый квадратный метр используется с пользой.
• Практичные детали — от утеплённой террасы до отдельной гардеробной: решения, которые экономят время и силы в повседневной жизни.
• Всё под рукой — магазины, аптека, транспорт и даже пункты выдачи маркетплейсов в шаговой доступности. Не нужно никуда ездить за повседневными покупками.

📞 Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время.

Дом уже ждёт новых хозяев. Это не просто квадратные метры — это готовое пространство для жизни, где всё продумано для комфорта. Не упустите вариант, который редко появляется на рынке: каменный дом с газом, центральной водой, мебелью и удобной планировкой в обжитом микрорайоне с развитой инфраструктурой.