Дом, 184м²

🏡 ЖИВИТЕ В КОТТЕДЖЕ С БАССЕЙНОМ ПРЯМО В ГОРОДЕ!
Цена — как у трёхкомнатной квартиры. Жизнь — как на курорте.

Представьте: свежий воздух, река рядом, лес за забором, а вы каждое утро просыпаетесь в собственном доме в стиле шале — с бассейном, сауной и просторными светлыми комнатами. И всё это — всего в 15 минутах от центра города!

✨ Это не просто дом. Это ваш комфорт, стиль жизни и уверенность в будущем.

🏠 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Общая площадь: более 200 м²
• Участок: 4,3 сотки, ровный
• Два этажа + подсобные помещения
• Гарантированная юридическая чистота
• Возможна оплата: наличными, ипотекой, маткапиталом

🌊 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

• Просторная гостиная-кухня с высокими потолками (3 метра)
• Одна комната (можно использовать как гостевую или кабинет)
• Бассейн с противотоком для плавания круглый год
• Финская сауна
• Совмещённый санузел с ванной
• Техническое помещение
• Большая терраса из гранита , идеальна для отдыха летом

🛋️ ВТОРОЙ ЭТАЖ:

• 3 просторные комнаты
• Просторный холл — отличное место для семейного общения
• Совмещённый санузел
• Кладовая-прачечная
• Большой балкон с видом на природу
• Высота потолков — 3,2 метра!

💪 НАДЕЖНЫЙ ДОМ:

• Фундамент: бетонный ростверк на сваях
• Стены: монолит + кирпич + утепление 200 мм
• Перекрытия: железобетонные плиты
• Крыша: малошумящая гибкая черепица
• Межэтажная звукоизоляция
• Отделка: предчистовая, White Box , стены идеально выровнены

⚙️ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

• Электричество: 15 кВт
• Газ — по границе участка
• Холодное и горячее водоснабжение с циркуляцией
• Канализация
• Подогрев водопровода
• Подготовка под кондиционеры в 5 комнатах
• Интернет и ТВ во всех помещениях
• Полностью установленное оборудование бассейна

🌳 УЧАСТОК:

• Две теплицы — для урожаев с весны до осени
• Три кладовые и погреб — для хранения
• Фруктовые и ягодные насаждения
• Площадка перед домом — мощёная гранитной брусчаткой

🗺️ РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Школы №101, 104, гимназия №2
• Детские сады
• Поликлиника №47 и детская поликлиника
• Автобусные остановки: «Кафе Золотая рыбка», «Лесничество»
• Асфальтированный подъезд
• Чистка дорог — за счёт администрации

🎯 ГОТОВЫЙ ДОМ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПЕРСОНАЛИЗАЦИИ
Хотите изменить планировку? Добавить что-то своё? Мы поможем реализовать ваш дизайн-проект, подберём мебель, технику и сантехнику — быстро и по минимальной цене!

📞 Не упустите шанс начать новую главу своей жизни.
Звоните прямо сейчас и запишитесь на показ.
Дом ждёт вас — уникальная возможность купить качественный загородный дом в черте города по цене квартиры.

💬 Ваш новый уровень жизни начинается здесь.
📲 Звоните сегодня — завтра этот дом может стать чужим.