🌳 ДОМ У ОЗЕРА. 184 М², 13 СОТОК, 15 МИНУТ ДО УФЫ. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ

Уфимский район, между деревнями Кириллово и Дорогино. Тишина, два соседа, вид на рощу.

🗺️ ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО

Пятнадцать минут — и вы в Уфе. Это быстрее, чем добираться с Черниковки или Сипайлово в час пик. Участок стоит на возвышенности: с одной стороны озеро, с другой — берёзовая роща. Из окон открывается тот самый вид, ради которого люди бросают квартиры и едут за город. Соседей всего два — дружные и тихие. Вы не в глухой деревне, где страшно выйти вечером, но и не в муравейнике, где каждый чих слышен.

🏠 ДОМ, В КОТОРОМ ЕСТЬ ВСЁ

Дом тёплый, светлый, продуманный. На цокольном этаже — прихожая, большая кухня-гостиная (сердце дома), душевая и отдельный санузел, а ещё — мастерская. Не кладовка, а полноценное пространство для инструментов, хобби или мастерства. На первом этаже — три спальни, светлая веранда, где можно пить чай даже в дождь, и небольшой склад для стройматериалов.

Крыша из профнастила. У этого материала есть одно неочевидное, но очень важное преимущество: во время дождя или града в доме будет тихо. Вы не проснётесь от барабанной дроби, в отличие от металлочерепицы.

Отопление и горячая вода — от газового котла. Электрический стоит на подхвате, отключён, но готов к работе. Вода из колодца, но с умом — установлена система смягчения. Своя канализация (шамбо). Свет от центральных сетей, проведён Уфанет и мобильная связь ловит отлично.

🏡 УЧАСТОК С ХАРАКТЕРОМ

Тринадцать соток с небольшим уклоном. Это не «просто поле». Уклон даёт интересный ландшафт, естественный дренаж — весной вода не застаивается. На участке уже есть плодово-ягодные растения, теплица и парник. Место под парковку — тоже есть.

🏘️ ВСЯ ЖИЗНЬ — РЯДОМ

Остановка и магазины в 5–10 минутах пешком. Зимой дороги чистят, ходит школьный автобус. В соседних деревнях есть всё: Дорогинская средняя школа, детский сад «Дубравушка», фельдшерский пункт, продуктовый магазин «Полушка» — и даже строительный рынок.

📄 ОДИН СОБСТВЕННИК. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.

Никаких споров наследников, никаких «бывших супругов», никаких долгов и обременений. Документы готовы. Сделка пройдёт быстро и чисто.

🗝️ ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ

Для семьи, которая ищет свой первый дом — чтобы было просторно, уютно и недалеко от города. Или для тех, кто уже живёт за городом и знает, что участок на возвышенности у леса и озера — это редкость. Вы просто так его не найдёте.

📞 Звоните, Ильдар. Покажу дом. Помогу с ипотекой и сделкой.