Дом, 231.2м²

Продаётся двухэтажный коттедж 231 м² в центре Уфы!

📍 Адрес: г. Уфа, переулок Флотский, д. 48.

Уникальное предложение: современный двухэтажный коттедж площадью 231 м² на большом участке 6 соток (+ 4 сотки прилегает) в самом центре города. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, престиж и уединение в городской среде.

О коттедже

• Коммуникации: электричество (380 В), вода, газ, канализация (шамбо), интернет — все заведены и подключены.
• Отопление: двухконтурный газовый котёл «Protherm», дом тёплый, расходы на отопление минимальны.
• Планировка: возможна отделка и обустройство по вашему вкусу и дизайну.

Преимущества локации

• Частный сектор в центре Уфы — престижный район с высокой деловой и культурной активностью.
• Всё необходимое рядом: торговые центры, магазины, школы, вузы, ПВЗ и др.
• Отличная транспортная доступность, удобный выезд в любой район города.
• В непосредственной близости остановка общественного транспорта «Школьная».

Технические характеристики

• Фундамент: ленточный на бурозаливных армированных сваях (глубина 3 м, шаг 1,5 м) + железобетонная монолитная плита 20 см.
• Перекрытия: плиты перекрытия между 1 и 2 этажом.
• Стены: толщина 50 см — отличная тепло- и звукоизоляция.
• Кровля: металлочерепица, чердак утеплён каменной ватой.
• Снегозадержатели: установлены.
• Вентиляция: предусмотрена и смонтирована.
• Отмостка: мягкая с водоотводом, в рабочем режиме.
• Окна: стеклопакеты «Richmond».
• Двор: отсыпан, ровный, без построек.
• Забор: установлен по периметру участка.

Документы и условия

• Два взрослых собственника.
• Полная стоимость в договоре.
• Документы готовы к продаже.

📞 Звоните прямо сейчас! Запишитесь на индивидуальный просмотр в удобное для вас время.