Дом, 60м²

🔹 Дом 60 м² с баней, 4.6 сот. | Миловка, 15 мин до центраДом 60 м² с баней, 4.6 сот. | Миловка, 15 мин до центра
🔹 Новый дом 2024 года с баней и виноградником. Сельская прописка, коммуналка дешевле квартиры. Один собственник, быстрый выход на сделку
📍 ЛОКАЦИЯ — ГОРОД РЯДОМ, ПРИРОДА ВОКРУГ
• СНТ «Родничок», с. Миловка — практически в черте города
• 100 метров до остановки 112 маршрута
• 15 минут до Южного автовокзала
• Зимой дорогу чистят, отсыпана щебнем — проезд круглый год
• Красная линия при въезде в СНТ «Дуслык»
🏡 ДОМ 60 м² — НОВЫЙ, 2024 ГОД, ПОСТРОЕН ДЛЯ СЕБЯ
• Кирпич + утеплитель + керамзитоблок + брус — очень тёплый
• Входная дверь с терморазрывом — не промерзает зимой
• 2 этажа + возможность третьего уровня или второго света
• 1 этаж: кухня-гостиная, баня, комната отдыха
• 2 этаж: свободная планировка под ваше освоение
• Тёплые полы из липы — приятно ходить босиком
• Печь-камин в гостиной: уют + экономичный обогрев, вытяжка выводит дым
⚡ КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ СВОЁ, ПЛАТЕЖИ МИНИМАЛЬНЫЕ
• Электричество 380 В, прямой договор с Башкирэнерго
• Сельский тариф — значительно дешевле городского
• Электрокотел на 380 В с заземлением 6 м — экономичный
• Скважина 18 м + насос + фильтры + греющий кабель
• Вода заведена в дом и баню, нагрев от печи
• Коммуналка в разы дешевле квартиры — только электричество
• Канализация: септик
🛁 БАНЯ — ГОТОВА К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
• Облицовка плиткой, подключена канализация
• Полог из липы и дуба — премиум-материалы
• Разводка воды внутри бани
🌳 УЧАСТОК 4,6 СОТКИ — УХОЖЕННЫЙ И ПЛОДОРОДНЫЙ
• Большой виноградник на перголе — урожай каждый год
• Яблони (скороспелые и зимние), вишни, сливы, черёмуха, рябина, калина
• Крыжовник, смородина и другие ягоды
• Место для парковки 5 машин
• Цельнометаллический гараж 18 м² (металл 4 мм)
• Беседка, туалет
• Залит свайный фундамент под будущую веранду
• Территория позволяет построить ещё один дом большего размера
🚌 ИНФРАСТРУКТУРА
• Конечная остановка 112 маршрута в шаговой доступности
• Магазин, аптека рядом
• Возможна сельская прописка → экономия на ОСАГО и других платежах
• Школа и детсад в Миловке
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
• 1 взрослый собственник, без обременений, залогов и долгов
• Все документы готовы, фото этапов строительства имеются
• Подходит под ипотеку, наличный расчёт, маткапитал, сельскую ипотеку
• Быстрый выход на сделку
ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ
• ⚠️ Важно: сейчас покупатель может сам выбрать материал обшивки дома. После обшивки сайдингом цена вырастет — успейте зафиксировать выгодные условия!
📞 Звоните или пишите в чат Авито!
Отвечаю быстро. Организую просмотр в удобное время — покажу дом, баню, виноградник и расскажу про все нюансы. Отличная альтернатива двушке в городе со своим участком и свежими фруктами с огорода