🔥 СТРОИЛ ДЛЯ СЕБЯ. ПРОДАЮ, ПОТОМУ ЧТО УЕЗЖАЮ. ТВИНБЛОК 400 ММ, 2 КОТЛА, ТЁПЛЫЙ ПОЛ, 4 КОМНАТЫ, 140 М², 7.5 СОТОК.

Иглино. Газ в доме. Центральная вода. Дизайнерский ремонт. Мебель частично остается 

🏠 ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — РЕДКОСТЬ

Стены твинблок 400 мм — это не просто блоки, это тепло и тишина. Зимой не промёрзнет, летом не прогреется. Дом дышит, но не теряет тепло.

2 котла:

• основной — газовый (экономичный, дешёвое отопление)

• резервный — электрический (спокойствие на случай перебоев с газом)

Тёплый водяной пол + дизайнерские радиаторы — можно настроить комфорт в каждой комнате.

Бойлер косвенного нагрева на 150 литров — горячая вода есть всегда, даже если отключат.

Переливное шамбо — современная канализация, не требует частой откачки, никаких запахов.

Электрика с 3 степенями защиты — техника под надёжной защитой. Всё работает, проверено годами.

🛋️ ПЛАНИРОВКА — ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

• 140 м² — просторно для всех

• 4 комнаты — хватит и детям, и гостям

• 3 спальни, в одной из них гардеробная — вещей много, комната не захламлена

• Большая кухня-гостиная — сердце дома, где собирается вся семья

• Санузел большой — с ванной и отдельным душем

• Отдельный санузел в техпомещении — удобно, когда приходят гости или идёт ремонт

• Дизайнерский ремонт — не нужно доделывать, заезжай и живи

Мебель остаётся — новая, не нужно покупать с нуля.

🌳 УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ

• Участок 7.5 соток — ровный  ИЖС (можно строить всё, что угодно)

• Дорога отсыпана щебнем — подъезд круглый год без грязи

• Асфальтированная дорога до дома — никаких проблем в распутицу

• Остановка в пешей доступности — автобусы до Уфы и по району

• Железнодорожная станция рядом — электричка до Уфы (20 минут)

• Всё рядом (пешком):

  • Магазины: Монетка, Магнит

  • Аптека, КБ, парикмахерская

  • Пункты выдачи Ozon, Wildberries

• Иглино — 5 км до центра, тихо, но с городской инфраструктурой

📄 ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА

• Газ в доме — подключён

• Водоснабжение центральное — не нужно бурить скважину

• Септик — своя канализация

• Wi-Fi, телевидение — проведены

• Возможна ипотека 

• Торг при наличном расчёте

🔄 ОБМЕН

Рассматриваю обмен с доплатой на квартиру в Уфе. Рассмотрю все варианты — звоните, договоримся.

🗝️ ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ

• Для семьи, которая ищет дом с запасом прочности — двойное отопление, защита электрики, качественные материалы

• Для тех, кто хочет заехать и жить — мебель частично остается 

• Для тех, кому важно всё рядом — магазины, аптека, остановка, электричка — всё пешком 

• 📞 Звоните. Дом реально классный. Приезжайте — покажу, расскажу, влюбитесь.