Дом, 87.1м²

 🏡 Заезжай и живи! Уютный тёплый дом с большим садом (ИЖС) на 16 сотках в Князево

Продаётся отличный одноэтажный дом для комфортной загородной жизни и постоянного проживания. Дом готов к заселению, а участок порадует любителей сада, огорода и простора!

📍 Адрес: с. Князево
📐 Площадь дома: 87,1 кв. м
🌳 Участок: 16,3 сотки (правильной формы, ухоженный)
🏗 Год постройки: 2002

🏠 О ДОМЕ:
- Тёплый и уютный
- Состояние: Заезжай и живи! Фасад утеплён и аккуратно обшит качественными материалами. Внутренняя отделка в хорошем, жилом состоянии.
- Планировка: 3 комнаты, кухня, санузел.

🌳 ОБ УЧАСТКЕ И ПОСТРОЙКАХ:
Ваша личная загородная территория на огромном участке в 16,3 соток! Земля используется рационально и с любовью:
* Богатый сад и ягоды: яблони, вишня, слива, смородина, малина, калина, виноград. Урожайность отличная!
* Клумбы с цветами и роскошные розы.
* Две большие теплицы (3х6 м каждая) — места хватит для заготовок на всю зиму.
* Хозяйственные постройки: всё, что нужно для загородной жизни, уже построено:
  - капитальный гараж;
  - баня;
  - погреб для хранения консервации и овощей;
  - сарайчик для инвентаря.

 💧 КОММУНИКАЦИИ:
* Вода: две независимые системы — центральное водоснабжение + собственная скважина на участке
* Отопление:  газовое

* Электричество: подключено, стабильная подача.

🏘 ИНФРАСТРУКТУРА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:

*   Тихий и экологичный район: дом расположен в д. Князево (Калининский район г. Уфы). Это спокойное, зелёное место, скрытое от шума и пыли городских магистралей.
*  Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Регулярные автобусные маршруты (№ 165, 236, 432а) обеспечивают быструю и удобную связь с Уфой и Иглино. Удобный выезд на основные дороги.
*  Повседневные нужды: Продуктовые магазины и базовый сервис находятся рядом. Район обеспечен стабильной мобильной связью и домашним интернетом.
*   Социальные объекты: Школы и детские сады в соседних, активно развивающихся микрорайонах (Шакша, Дорогино). Поликлиники и медицинские учреждения Калининского района в зоне транспортной доступности.
*   Природа и отдых: В непосредственной близости лесной массив и река Уфа – идеальное место для семейных прогулок, отдыха на природе и рыбалки.

Документы: один взрослый собственник, без обременений и долгов. Подходит под ипотеку, материнский капитал и все виды сертификатов.

💰 Адекватный торг уместен при реальном покупателе.

📞 Звоните в любое время! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ.