Коттедж, 105м²

Рядом Школа, Кирпич и ГАЗ? Легко!

Продается уютный, надежный коттедж, выполненный с использованием качественных материалов, что говорит о его долговечности! Зимой в нем тепло, а летом прохладно.

✅Описание: Дом расположен в Октябрьском районе города Уфы, в с. Нагаево.  ВОЗЛЕ ШКОЛЫ. Площадь дома 105 кв.м., площадь земельного участка 4 соток. Назначение земли - ИЖС. 

ТОП-3 Фишки дома:
✅ ГАЗ уже заведен в дом, установлен Газовый котел
✅ Облицовка дома из КИРПИЧА
✅ До Школы 700 метров пешком

✅Планировка: Первый этаж: Вместительная прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу, просторные 2 спальные комнаты, ванная комната. Второй этаж: Два спальные комнаты, кладовая, которую можно переоборудовать под второй санузел. Высота потолков составляет 3 м.

✅Благоустройство: месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Благодаря большим окнам в доме всегда светло и солнечно.

Участок правильной формы. На территории участка есть место для постройки гаража, бани и хозблока. В отличии от квартиры не нужно искать место для парковки Вашего автомобиля.

Свежий воздух и никакого шума, пыли за окном. Рядом ШКОЛА!

✅Инфраструктура: Выезд на Нагаевское шоссе от дома свободный. Вблизи села расположено озеро Евакуль и р. Белая, комплекс Ташлы (зимой - горные лыжи, конюшня, летом-дайв-центр).

Кафе и рестораны («Hanzo», «Зам-зам», «Zurrahmat»), новая среднеобразовательная школа № 147,детские сады, семейная медицинская клиника, спортивные секции и развивайки для детей, мечеть, церковь.

Расстояние до города Уфы – 17 км. Летом 2023 года будет решён вопрос с пробками: завершается строительство автомоста в Зинино, в следующем году расширят дорогу до 4 полос.

✅Технология строительства:

Фундамент: Свайно-ленточный, с буронабивными сваями, глубиной 2,5м

Цоколь перекрыт заводскими ЖБ плитами!

Наружные стены: Стены из Керамзитоблока 300мм, Утеплитель 100мм, и Облицовочный кирпич

Кровля: утепление 200 мм. Кровля двухскатная металлочерепица

Окна: заводские пластиковые, 3-х камерный профиль 72 мм. Энергосберегающее остекление

Входная группа: монолитная железобетонная лестница

Качественный входная дверь с Терморазрывом

Отопление: по всему периметру первого этажа - теплый пол + радиаторы. Обогрев пола является очень экономичным способом отопления вашего дома. Приятно ходить по полу зимой и осенью

Полы: по всему периметру дома выполнена полусухая стяжка (ровный пол), полы готовы под укладку покрытия!

Коммуникации: канализация – шамбо, водоснабжение от колодца 10м - заведено в дом, электричество 15кВт. В дом заведен ГАЗ, и уже от застройщика установлен Газовый котел!

✅Предчистовая отделка: стены отштукатурены и подготовлены под поклейку обоев, произведена стяжка пола и подготовка для укладки напольного покрытия. Полная разводка электрики и сантехники, отопления. *На фото представлен вариант чистовой отделки.

✅Как купить: Приобретение дома возможно за наличный расчёт, ипотеку, материнский капитал, различные сертификаты. Семейная ипотека от 5,3% или по господдержке от 7,3%. ПРОДАЖА ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА!!!

Звоните, договоримся о встрече! Не листайте, не смотрите фейковые объявления, приезжайте, посмотрите все в живую!