Коттедж, 105м²

Hужен ГАЗ, Kиpпич, и рядом Школа?!

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА!!!

✅Oписаниe: Дом pаспoлoжен в Октябрьском pайонe гoродa Уфы, в с. Нагaевo. Плoщaдь дома 108 кв.м., площадь земельного участка 6 соток. Назначение земли - ИЖС.

ТОП-5 Фишек дома:
✅ ГАЗ уже заведен в дом, установлен ГАЗОВЫЙ котел

✅ Площадь дома 108 кв.м., 90 кв.м. Дом и 18 кв.м. Терраса

✅ Высокий фундамент

✅ Плиты перекрытия на цоколе, Плиты перекрытия между первым и вторым, Монолитная лестница

✅ До школы напрямую - 800 метров!

✅Планировка: Первый этаж: Тамбур, Вместительная прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу, Терраса, Спальня, Ванная. Второй этаж: просторные 3 спальные комнаты, СанУзел. Высота потолков составляет 2,7 м.

✅Благоустройство: месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Благодаря большим окнам в доме всегда светло и солнечно.

✅Инфраструктура: Выезд на Нагаевское шоссе от дома свободный. Вблизи села расположено озеро Евакуль и р. Белая, комплекс Ташлы (зимой - горные лыжи, конюшня, летом-дайв-центр).

Кафе и рестораны («Наnzо», «Зам-зам», «Zurrаhmаt»), новая среднеобразовательная школа № 147,детские сады, семейная медицинская клиника, спортивные секции и развивайки для детей, мечеть, церковь.

Расстояние до города Уфы – 17 км. До конца года будет решён вопрос с пробками: завершается строительство автомоста в Зинино, в следующем году расширят дорогу до 4 полос.

✅Технология строительства:

Фундамент: Свайно-ленточный, с буронабивными сваями, глубиной 2,5м

Цоколь перекрыт заводскими ЖБ плитами!

Наружные стены: Стены из Керамзитоблока 300мм, Утеплитель 100мм, и Облицовочный кирпич

Кровля: утепление 200 мм. Кровля двухскатная металлочерепица

Окна: заводские пластиковые, 3-х камерный профиль 72 мм. Энергосберегающее остекление

Входная группа: монолитная железобетонная лестница

Качественный входная дверь с Терморазрывом

Отопление: по всему периметру первого этажа - теплый пол + радиаторы. Обогрев пола является очень экономичным способом отопления вашего дома. Приятно ходить по полу зимой и осенью

Полы: по всему периметру дома выполнена полусухая стяжка (ровный пол), полы готовы под укладку покрытия!

Коммуникации: канализация – шамбо, водоснабжение от колодца 10м - заведено в дом, электричество 15кВт.

✅*Стоимость в объявлении указана за черновую отделку. Стоимость в получистовой и в чистовой уточняйте по телефону.

✅Как купить: Приобретение дома возможно за наличный расчёт, ипотеку, материнский капитал, различные сертификаты. Семейная ипотека от 6% или по господдержке от 8%. ПРОДАЖА ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА!!!