Коттедж, 120м²

🔹 Дом 120 м² + гараж 50 м²

🔹 В предчистовой отделке на асфальтированной улице. Участок 9.43 сот., гараж 50 м².

📍 Локация и участок
• Начало Нагаево, с. Зинино, ул. Ракитовая, 88 и 88 а— тихий, перспективный район
• Асфальтированная центральная дорога прямо перед домом — никакой грязи, подъезд в любую погоду
• Участок 9.43 сотки — ровный, правильной формы, достаточно места для бани, зоны барбекю и сада
• Спокойные соседи, развитая инфраструктура Нагаево в шаговой доступности
• Остановка общественного транспорта рядом с домом.

🏡 Дом и планировка (120 м² + гараж 50 м²)
• Предчистовая отделка («под маяк»): стены и полы идеально ровные — осталось только выбрать обои и напольное покрытие
• Просторная планировка: места хватит для большой семьи + гостевая зона
• Газовый котёл Baxi (двухконтурный): отопление + горячая вода в одном устройстве, надёжный бренд
• Тёплый пол + радиаторы: разводка уже выполнена — комфорт в каждой комнате
• Вода в доме и гараже, септик (шамбо) — всё готово

🚗 Гараж 50 м² — не просто пристройка, а полноценное пространство
• Отопление: установлены радиаторы
• Трап для слива — удобно для мойки авто или мастерской
• Вода заведена — можно использовать как хозблок или зону отдыха

✨ Премиум-детали, которые выделяют этот дом:
• Облицовка натуральным камнем из Дагестана — статусный внешний вид, долговечность, защита фасада
• Отмостка по периметру — фундамент защищён от влаги и промерзания
• Электричество 380 В — хватит на все приборы, инструменты и будущую баню
• Газ на границе участка помогу с подключением.

🏫 Инфраструктура Нагаево
• Школы, детские сады, магазины («Магнит», «Пятёрочка»), аптеки
• Остановки транспорта, быстрый выезд на трассу Уфа-Нагаево
• 15-20 минут до города — идеальное сочетание тишины и доступности

📄 Юридическая чистота
• 1 взрослый собственник / без обременений
• Все документы готовы к сделке
• Подходит под ипотеку, наличный расчёт, маткапитал, семейную ипотеку
• Бесплатное сопровождение сделки — помогу с оформлением от звонка до ключей, в том числе одобрение ипотеки.

💰 Цена: 11 млн  ₽
• Торг уместен при покупке за наличный расчет, а так же скидка возможна при покупке двух домов, они рядом и по планировке идентичны. Обсуждается индивидуально, рассмотрю разные варианты.

📞 Звоните или пишите в чат Авито!
Отвечаю быстро, даже в выходные. Организую просмотр в удобное время — покажу дом, расскажу о нюансах, помогу рассчитать ипотеку. Не упустите дом премиум-класса по выгодной цене с готовыми коммуникациями