🏡 Просторный дом 170.3 м² на участке 9.75 соток в с. Первушино!

Идеальное предложение для тех, кто ищет комфортную загородную жизнь, свежий воздух и живописную природу всего в получасе езды от города!

🔹 О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:

• Площадь дома: 170.3 кв. м — места хватит для большой и дружной семьи!

• Гараж и кладовая: под одной крышей с домом расположены собственный гараж и просторная кладовая для удобного хранения вещей, инвентаря и авто.

• Отделка: Черновая — отличная возможность воплотить индивидуальный дизайн-проект, сделать планировку и отделку полностью «под себя», не переплачивая за чужие решения.

• Надежные и теплые стены: керамзитоблок 300 мм + утеплитель Пеноплэкс 50 мм + декоративная штукатурка «Короед».

• Участок: 9.75 соток — ровный, правильной формы. Достаточно места для бани, зоны барбекю, сада и детской площадки.

⚡ КОММУНИКАЦИИ:

• Водоснабжение: собственный источник воды — скважина глубиной 20 метров.

• Канализация: выгребная яма (шамбо)  6 куб. метров.

• Электричество и газ.

• Улицы села освещаются в темное время суток.

🏡 ИНФРАСТРУКТУРА СЕЛА ПЕРВУШИНО:

В селе есть всё необходимое для спокойной и удобной жизни:

• Образование: Неполная средняя школа (филиал МБОУ СОШ с. Старые Камышлы) + дошкольная группа для детей.

• Медицина: Действующий Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) прямо в селе.

• Покупки: Продуктовые и строительные магазины, продажи свежих местных продуктов (молоко, мясо, овощи, рассада).

• Онлайн-шопинг: Пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries в пешей доступности.

• Транспорт: Регулярное автобусное сообщение (маршруты № 117к до Уфы, № 392п, а также местный маршрут Кушнаренково — Первушино). Удобная асфальтированная развязка.

🌊 ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ:

• Природа и рыбалка: Совсем рядом река Белая, популярные озера Аракуль и Ильмурзино. В селе есть родник с чистейшей ключевой водой и удобный спуск к песчано-галечному пляжу.

• Активный отдых: Рядом расположен известный аэродромный комплекс малой авиации (авиашкола, прыжки с парашютом, яркие праздники).

📑 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

• Чистая продажа. 1 собственник , никто не прописан.

• Документы полностью готовы к сделке.

• Возможна покупка в ипотеку и с использованием материнского капитала.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Добавьте объявление в Избранное ❤️, чтобы не потерять!