Коттедж, 86.2м²

Продается загородная усадьба с зарыбленным прудом на участке 1,3 га. | Под бизнес и проживание

Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном загородном доме на большой территории, а так же для инвесторов и предпринимателей, желающих развивать бизнес в сфере отдыха и туризма.

Усадьба 130 соток земли (1,3 га), жилой коттедж 86,2 м², зарыбленный пруд (около 60 соток), газ (в коттедже, отопление газовый котел, есть камин) и электричество.

Ранее на территории функционировала туристическая база. Сейчас деятельность не ведется, но у объекта есть потенциал для возрождения базы отдыха или реализации нового проекта.

🏡 Дом и территория
● Жилой коттедж общей площадью 86,2 м² (71,2 м² жилая площадь).
● Просторный земельный участок 130 соток.
● Собственный зарыбленный пруд.
● Газ и электричество проведены.
● На территории имеются баня и дополнительные постройки.
● Возможность дополнительно приобрести ещё 15 соток земли.
● Есть человек, который при необходимости может заниматься благоустройством и уходом за территорией.
🌿 Возможности для бизнеса и инвестиций
Объект отлично подходит для рассмотрения различных направлений загородного отдыха:
● База отдыха или глэмпинг: размещение гостевых домиков, организация семейного и корпоративного отдыха.
● Рыболовный комплекс: платная рыбалка, беседки, зоны отдыха у зарыбленного пруда.
● Загородный клуб: проведение мероприятий, семейных праздников, корпоративов и выездных встреч.
● Банный комплекс: развитие направления отдыха с банями и зонами релаксации.
● Семейный экотуризм: отдых на природе, прогулки, пикники, активные развлечения.
Территория имеет потенциал для круглогодичного использования!
Летом можно организовать рыбалку, отдых у воды, спортивные игры и семейные мероприятия.
Зимой возможны прогулки и катание на снегоходах, создание катка на пруду при безопасной толщине льда, организация зимнего отдыха и праздничных мероприятий.
❤️ Для личного проживания
Это прекрасный вариант для семьи, которая ценит простор, природу, тишину и уединение.
Здесь можно создать настоящую семейную усадьбу: обустроить сад, огород, зоны отдыха, детскую площадку, беседки, заниматься хозяйством и проводить время у собственного пруда.
Большая территория позволяет воплотить самые разные идеи, сохраняя личное пространство.
📍 Удобное расположение
● Деревня Новониколаевка, Белебеевский район, Башкортостан.
● Около 15 км до Белебея.
● Около 5 км до железнодорожного вокзала Приютово.
● Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.
● Автобусы ходят каждый час.
● Удобное расположение для загородного отдыха и постоянного проживания.
⭐ Главное преимущество
Вы приобретаете не просто дом с участком, а большую территорию с водоёмом, коммуникациями и существующей инфраструктурой, где можно создать как собственное семейное поместье, так и перспективный загородный проект.
Ранее здесь уже отдыхали люди, а значит, у места есть история туристического использования.
Прекрасная возможность для инвестора, предпринимателя или семьи, мечтающей о жизни на природе!
Звоните, расскажем подробности и договоримся о просмотре. Возможности этой территории лучше оценить лично!