Участок, 4сот.

Дача мечты в сосновом бору! Баня по-черному, готовый сад, 20 км от Уфы. Срочно!
 
🏡 ДОМ С ДУШОЙ И ХАРАКТЕРОМ:Теплый двухэтажный деревянный дом (55 м²), построенный хозяином качественно и "для себя".
• Планировка: 1 этаж (просторная комната, прихожая, уютная веранда для вечерних посиделок), 2 этаж (светлая спальня с видом на сад).
• Комфорт: Печное отопление создает неповторимую атмосферу и сухость в доме. Косметический ремонт, вся необходимая мебель остается.
• Коммуникации: Электричество подключено, газ в баллонах.
 
🌳 ГОТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Участок 4 сотки — настоящая гордость и экономия ваших сил:
✅ Плодоносящие яблони и ягодные кустарники.
✅ Обустроенные грядки и теплицы (урожай уже есть!).
✅ Баня по-черному — редкость и ценность для настоящих ценителей здоровья и русского пара.
✅ Металлический гараж для машины или хранения инструментов.
✅ Мотоблок и запас дров на первый сезон — в подарок новому владельцу!
 
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Скважина 16 м (отличная техническая вода для полива, бани и хознужд) + легендарный родник всего в 500 метрах. Ему более 50 лет, вода чистейшая и вкусная.
 
📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Уфимский район, 20 км от центра Уфы (удобный восточный выезд). Дом стоит на первой линии главной улицы. Буквально в шаговой доступности — сосновый бор для прогулок и сбора грибов. Место проверено временем: рядом успешно работают частные базы отдыха, что подтверждает привлекательность этой локации.Автобус № 291 (маршрутка) следует от остановки «Уфа-Арена».Расстояние: от остановки Сады № 41 до дома СНТ Вишенка, 7 нужно идти пешком около 15–20 минут.
 
📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ДОКУМЕНТЫ:
• Участок в собственности, без обременений и арестов.
• Категория земель: Земли населенных пунктов.
• Вид разрешенного использования: Для ведения садоводства.
• Важный бонус: Дом построен на надежном ленточном фундаменте и является капитальным строением. Он идеально подходит для оформления права собственности в упрощенном порядке по действующей "дачной амнистии" (до 1 марта 2031 года). Вы покупаете чистый участок, а дом становится вашим законным активом после простой процедуры регистрации!
 
💰 ЦЕНА: 650 000₽
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Реальный торг при быстром выходе на сделку.
 
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время. Не упустите шанс купить готовое хозяйство в экологически чистом месте по выгодной цене!