2-комнатная, 1/5 эт., 42.9м²

 Двухкомнатная квартира, 42.9 м², 1/5 эт. 

Цена: 3500000 ₽  
Адрес: г. Уфа, ул. Вологодская, 22/2 

 📐 Основные параметры
- Общая площадь: 42,9 м²  
- Жилая площадь: 28,1 м²  
- Этаж: 1 из 5  
- Тип дома: Панельный  
- Планировка: Комнаты изолированные, входы из общего коридора 

 ✨ Состояние квартиры
Квартира готова к заселению. Не так давно проведён аккуратный косметический ремонт:
- Комнаты: Наклеены свежие обои во всех помещениях.
- Кухня: Установлены новые кухонные шкафчики, зона готовки функциональна и эргономична.
- Санузел: Выполнена частичная замена — установлена новая ванна. Остальное состояние чистое, сантехника в рабочем порядке. Отличный вариант для комфортного проживания сразу или для будущего ремонта в ванной по вашему вкусу.

 🏢 Преимущества 1-го этажа
- Идеально для семей с маленькими детьми (коляски), пожилых людей и тех, кто ценит отсутствие лестниц.
- Быстрый и удобный выход на улицу

📍 Расположение и инфраструктура: Черниковка, Калининский район

Дом расположен в обжитом, спокойном районе с полностью сформированной городской средой.

🚌 Транспортная доступность
- В шаговой доступности остановки автобусов и троллейбусов, с которых можно добраться до центра Уфы, а также выехать на проспект Октября и на ул. Перспективную.

🛒 Магазины и бытовые услуги
- В пешей доступности: супермаркеты, местные продуктовые магазины, пекарни, аптеки.
- Рядом пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries), химчистки, парикмахерские, мастерские по ремонту техники.

🎓 Образование и дети
- Школа №55, №75 и лицей №58 также в доступной близости.
- Несколько детских садов в микрорайоне — не нужно далеко водить ребёнка.

- Политехнический техникум для студентов.

🏥 Здоровье и отдых
- Поликлиника в шаговой доступности.
- Тихие дворы, скверы для прогулок, рядом стадион и спортивные секции — Черниковка известна как район с развитой спортивной инфраструктурой.
- Парк культуры и отдыха Первомайский, парк Нефтехимиков и другие зелёные зоны Калининского района — для отдыха на природе.

🏭 Особенности района
- Калининский район — исторически промышленный, но при этом уютный и обжитой, с развитой социальной инфраструктурой.
- В 2025–2026 гг. в районе активно обновляются дороги, освещение и общественные пространства.
- Цены на недвижимость здесь доступнее, чем в центре, при этом все городские блага — под рукой.

 📄 Юридическая часть
- Два взрослых собственника  
- Без долгов, обременений и арестов  
- Полная стоимость в договоре  
- Быстрый выход на сделку

 📞 Звоните!
Квартира в хорошем состоянии, по адекватной цене для района. Отвечу на вопросы и организую показ в удобное время.