3-комнатная, 1/9 эт., 30.5м²

№ объекта: 46659
Республика Башкортостан, г Уфа, Кировский р-н, ул Авроры, д 7/1б
Цена
2 500 000 ₽
В ипотеку
от 14 142 ₽ в мес.
Рассчитать
Скачивай приложение Unikor Услуги
И получай кешбэк от 5 000 рублей*
*Размер кэшбека зависит от вида услуг. Не является публичной офертой
Общие характеристики
Общая площадь
30.5м²
Жилая площадь
22.3м²
Площадь кухни
7.2м²
Этаж
1 из 9
Санузел
Раздельный
Тип сделки
Прямая продажа
Материал стен
Ж/б панели
Коммуникации
Газ, Электричество, Центральное водоснабжение, Отопление центральное, Центральная канализация
Телекоммуникации
Интернет, Спутниковое ТВ, Кабельное ТВ, Wi-Fi
Состояние
Хорошее состояние
Описание

🏠 Продаётся 1/2 доли в 3-комнатной квартире | Уфа, ул. Авроры, 7/1б

📍 Адрес: г. Уфа, ул. Авроры, д. 7/1б  
📐 Площадь квартиры: 61 м² | Ваша доля: 1/2 (30,5 м²)  
🚪 Фактическое пользование: 2 комнаты + кухня 7,2 м² + раздельный санузел + лоджия 8,2 м² с погребом  
📄 Документы: полностью готовы к сделке, нотариальный отказ второго собственника от преимущественного права покупки оформлен

💡 Лицевые счета: разделены  

🔹 Планировка и порядок пользования
Продаётся ровно половина квартиры. Сложившийся порядок пользования чётко распределён и закреплён на практике:
- За долей закреплены 2 изолированные комнаты с выходом на лоджию
- Кухня 7,2 м² и раздельный санузел
- Лоджия 8,2 м² с погребом для хранения
- Конфликтов с соседями нет, режим пользования стабилен. При желании оформляется нотариальное соглашение о порядке пользования, что фиксирует границы зон ответственности.

🔹 Почему это выгодное и безопасное предложение
✅ Счета за ЖКУ уже разделены – платите только за свою долю, без переплат и разногласий  
✅ Юридическая чистота – выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы, отсутствие обременений и задолженностей  
✅ Готовность к сделке – все справки собраны, возможен расчёт через аккредитив или безопасный сервис банка  
✅ Тихий двор –  детская площадка, места для парковки


🌳 Инфраструктура района (ул. Авроры, 7/1б)
Район социально развит. Всё необходимое – в шаговой доступности

- Продуктовые магазины в шаговой доступности
- Автосервисы 
- Парковка 
- Медицинские учреждения рядом


🚌 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
✅ Остановка «Белореченский микрорайон» – 1 минута пешком (100 м) 
✅ Остановка «Авроры» – маршруты 17с, 234   
✅ Остановка «Санаторий Зелёная роща» – маршруты 6, 17с, 51, 51а, 69   
✅ Удобный выезд в разные районы города

 🎓 ОБРАЗОВАНИЕ:
👶 Детские сады:
- Детский сад №292 (ул. Авроры, 13) 
- Детский сад №24 (ул. Авроры, 29/1) 

📚 Школы:
- Лицей №5 (ул. Авроры, 18/2) 

- Школы №18, №9

🏃 Дополнительное образование:
- Спортивная школа №16 по спортивной гимнастике им. В.Б. Некрасова (ул. Авроры, 12) 

🌳 ЭКОЛОГИЯ И ОТДЫХ:
🌲 Лесопарк – дом расположен на границе с лесопарковой зоной   
🏞️ Река Уфа – живописная набережная для прогулок
🌳 Лесопарк санатория «Радуга» (ул. Авроры, 29) – отличное место для отдыха   
🌿 Район «Зелёная Роща» считается одним из самых экологически чистых в Уфе  

📞 Остались вопросы - звоните  
📅 Показы: ежедневно, по предварительному согласованию  
📸 По запросу вышлю фотографии, планировку, выписку ЕГРН и актуальные квитанции ЖКУ

 

Запланируйте просмотр
С вами свяжется наш агент, где вы обговорите все интересующие
вопросы и подтвердите время просмотра.
Сегодня
19 мая
Завтра
20 мая
четверг
21 мая
пятница
22 мая
суббота
23 мая
воскресенье
24 мая
понедельник
25 мая
Время звонка
Калькулятор ипотеки
Калькулятор ипотеки
Цель кредита
Купить недвижимость
Первоначальный взнос
Стоимость недвижимости
Ставка
35 %
Срок кредита
Ежемесячный платеж
от 13 329*
* приведенная сумма
не является публичной офертой
и указана в качестве примера
Оставьте заявку на ипотеку прямо
сейчас, и мы поможем подобрать
оптимальный вариант
индивидуально для Вас!
Оставить заявку