3-комнатная, 5/5 эт., 72.5м²

🏛 ПРОДАЖА: 3-комнатная квартира с капитальным ремонтом в историческом центре Уфы

72,5 м² | 2 спальни + просторная кухня-гостиная | потолки 2,9 м

Представляем квартиру, в которой история встречается с современным комфортом. Капитально обновлённая в 2025 году, она готова к заселению без дополнительных вложений.

✨ ПЛАНИРОВКА И СВЕТ
Просторная кухня-гостиная, две отдельные спальни. Окна на две стороны — в квартире много естественного света и удобно проветривать. Из окон открывается красивый вид на гостиницу «Башкирия» и ГКЗ «Башкортостан». Спальня с застеклённым балконом выходит в зелёный двор.

🔧 КАПИТАЛЬНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ 2025 ГОДА
Полностью демонтирована старая отделка. Заменены: электропроводка, трубы водоснабжения и канализации, радиаторы, сантехника, окна и двери. В прихожей, ванной и туалете — тёплые полы, в санузлах — тёплые стены. Газ отключён, на кухне установлена индукционная варочная панель.

🍳 КУХНЯ И ОСНАЩЕНИЕ — ОСТАЮТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ
— встроенный кухонный гарнитур;
— индукционная варочная панель;
— холодильник и посудомоечная машина;
— бойлер;
— система умягчения воды;
— отдельная система обратного осмоса для питьевой воды (фильтры для воды и её смягчения).

🗄 МЕСТА ХРАНЕНИЯ
Два больших встроенных шкафа в прихожей, два — в спальне, большой и навесной шкафы в санузле. Ванная и туалет раздельные. Глубокая хозяйственная раковина — удобно застирать вещи или помыть лапы собаке после прогулки.

🏠 ДОМ И ДВОР
Кирпичный сталинский дом с железобетонными перекрытиями и своей историей: в подъезде жил Мустай Карим. Чистый подъезд, всего две квартиры на этаже, хорошие соседи. Въезды во двор со стороны улиц Ленина и Кирова оборудованы шлагбаумами, сквозного проезда нет. Место для машины обычно можно найти даже вечером.

📍 ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ УФЫ
Вышел из дома — и ты в центре. Рядом: сквер Мустая Карима, Молодёжный театр, ГКЗ «Башкортостан». В пешей доступности — парк Якутова с озером, Гостиный двор, «Арт-КВАДРАТ», Театр оперы и балета, кинотеатры «Родина» и «Галерея АRТ», кафе, магазины и вузы. Рядом лицей № 1, гимназия № 39 и детские сады.

📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Два взрослых собственника. Материнский капитал не использовали. Свободная продажа, готовы передать ключи сразу после завершения сделки.

📞 Звоните или пишите — договоримся о просмотре!