4-комнатная, 7/9 эт., 78.6м²
№ объекта: 44731
Республика Башкортостан, г Уфа, ул Менделеева, д 177/2
Общие характеристики
Общая площадь
78.6м²
Жилая площадь
55.5м²
Площадь кухни
9.2м²
Этаж
7 из 9
Санузел
Раздельный
Тип сделки
Прямая продажа
Материал стен
Ж/б панели
Коммуникации
Газ, Электричество, Центральное водоснабжение, Отопление центральное, Центральная канализация
Телекоммуникации
Интернет, Кабельное ТВ, Wi-Fi
Состояние
Евроремонт
Описание
Продаётся просторная и светлая 4-комнатная квартира в самом зелёном и престижном районе Уфы — Зелёная Роще. Отличный вариант для большой семьи: заезжайте и живите, не вкладываясь в ремонт!
Срочная продажа!
Срочная продажа!
📍 Локация и инфраструктура
Дом расположен на одной из самых высоких точек города. Здесь нет выхлопных газов и шума трасс — только свежий воздух и потрясающие панорамные виды из окон.
• Нефтяной университет — прямо через дорогу.
• Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ и парк Лесоводов — в 500 метрах.
• 3 школы и 3 детских сада — всё в шаговой доступности.
• Остановка общественного транспорта — 200 метров.
• Во дворе установлены шлагбаумы с двух сторон, поэтому с парковкой никогда не бывает проблем.
Дом расположен на одной из самых высоких точек города. Здесь нет выхлопных газов и шума трасс — только свежий воздух и потрясающие панорамные виды из окон.
• Нефтяной университет — прямо через дорогу.
• Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ и парк Лесоводов — в 500 метрах.
• 3 школы и 3 детских сада — всё в шаговой доступности.
• Остановка общественного транспорта — 200 метров.
• Во дворе установлены шлагбаумы с двух сторон, поэтому с парковкой никогда не бывает проблем.
🛋 О квартире Общая площадь — 85,3 кв.м. Квартира угловая, окна выходят на три стороны света, поэтому здесь всегда светло, просторно и тепло.
• Гостиная — 18 кв.м.
• Спальня 1 — 17 кв.м.
• Спальня 2 — 10,3 кв.м.
• Спальня 3 — 10,2 кв.м.
• Гостиная — 18 кв.м.
• Спальня 1 — 17 кв.м.
• Спальня 2 — 10,3 кв.м.
• Спальня 3 — 10,2 кв.м.
Свежий ремонт, светлые стены. Квартира полностью готова к проживанию.
• 3 утеплённые лоджии (2 по 3,6 кв.м. и 1 на 4,6 кв.м.): обшиты, с тёплым полом, освещением и тонировкой. Изолированы друг от друга.
• Балкон на кухне с панорамным видом (2,7 кв.м.).
• 2 кондиционера (работают на охлаждение и обогрев).
• Пластиковые окна: поворотно-откидные, обе створки открываются — удобно мыть.
• Увеличенные чугунные батареи — в квартире тепло даже в сильные морозы.
• Удлинённый коридор (+2 м) и встроенный шкаф-купе напротив санузла.
• В дальней комнате — вместительный шкаф-купе «Командор» до потолка (4 двери, качественная немецкая фурнитура).
• Дополнительное место для хранения в общем коридоре (на две квартиры).
• 3 утеплённые лоджии (2 по 3,6 кв.м. и 1 на 4,6 кв.м.): обшиты, с тёплым полом, освещением и тонировкой. Изолированы друг от друга.
• Балкон на кухне с панорамным видом (2,7 кв.м.).
• 2 кондиционера (работают на охлаждение и обогрев).
• Пластиковые окна: поворотно-откидные, обе створки открываются — удобно мыть.
• Увеличенные чугунные батареи — в квартире тепло даже в сильные морозы.
• Удлинённый коридор (+2 м) и встроенный шкаф-купе напротив санузла.
• В дальней комнате — вместительный шкаф-купе «Командор» до потолка (4 двери, качественная немецкая фурнитура).
• Дополнительное место для хранения в общем коридоре (на две квартиры).
🛠 Дом и коммуникации
• 2024 год: проведён капитальный ремонт дома (заменены трубы канализации, ХВС/ГВС, отремонтирована крыша).
• 2025 год: отремонтирован входной тамбур.
• Установлен бойлер — отключения горячей воды не страшны.
• Подключён пульт вневедомственной охраны (около 1000 ₽/мес): при срабатывании сигнализации группа быстрого реагирования прибывает за 3 минуты.
• Чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи.
• 2024 год: проведён капитальный ремонт дома (заменены трубы канализации, ХВС/ГВС, отремонтирована крыша).
• 2025 год: отремонтирован входной тамбур.
• Установлен бойлер — отключения горячей воды не страшны.
• Подключён пульт вневедомственной охраны (около 1000 ₽/мес): при срабатывании сигнализации группа быстрого реагирования прибывает за 3 минуты.
• Чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи.
📄 Документы и сделка
• 2 собственника, проживаем в квартире более 20 лет.
• Без обременений, залогов и долгов.
• Материнский капитал не использовался.
• На момент сделки в квартире никто не будет прописан.
• Документы полностью готовы к сделке, быстрый выход на подписание.
• Причина продажи: переезд в другой регион.
• 2 собственника, проживаем в квартире более 20 лет.
• Без обременений, залогов и долгов.
• Материнский капитал не использовался.
• На момент сделки в квартире никто не будет прописан.
• Документы полностью готовы к сделке, быстрый выход на подписание.
• Причина продажи: переезд в другой регион.
Квартира в идеальном состоянии: без запахов, плесени и вредителей.
📞 Звоните! Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Такие предложения в центре Уфы с панорамными видами появляются редко!
Запланируйте просмотр
С вами свяжется наш агент, где вы обговорите все интересующие
вопросы и подтвердите время просмотра.
вопросы и подтвердите время просмотра.
Сегодня
22 июля
Завтра
23 июля
пятница
24 июля
суббота
25 июля
воскресенье
26 июля
понедельник
27 июля
вторник
28 июля
Время звонка
Как можно скорее
Калькулятор ипотеки
Калькулятор ипотеки
Цель кредита
Купить недвижимость
Первоначальный взнос
Стоимость недвижимости
Ставка
35 %
Срок кредита
Ежемесячный платеж
от 50 652*
* приведенная сумма
не является публичной офертой
и указана в качестве примера
не является публичной офертой
и указана в качестве примера
Оставьте заявку на ипотеку прямо
сейчас, и мы поможем подобрать
оптимальный вариант
индивидуально для Вас!
Оставить заявкусейчас, и мы поможем подобрать
оптимальный вариант
индивидуально для Вас!
Стоимость объектов недвижимости и иных товаров
и услуг, не включенных в «Прайс-лист» носит
исключительно информационный характер и ни при каких
условиях не является публичной офертой, определяемой
положениями ст. 437 ч. 2 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
и услуг, не включенных в «Прайс-лист» носит
исключительно информационный характер и ни при каких
условиях не является публичной офертой, определяемой
положениями ст. 437 ч. 2 Гражданского кодекса
Российской Федерации.