Студия, 1/9 эт., 18.6м²

🔥 ЛИКВИДНАЯ СТУДИЯ В ЦЕНТРЕ / ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДОМ
🏙 Студия 18.6 м², 2 уровня | Уфа, Заки Валиди, 7

💰 Доход уже сейчас: ~25 000 ₽/мес
📈 Доходность: ~11% годовых
⚡ Низкий порог входа — всего 2.7 млн ₽

📍 ТОП-ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР УФЫ
• Исторический центр, высокая ликвидность
• Остановка «БГУ» прямо у дома
• Через дорогу — УУНиТ (БГУ)

🎓 ПОСТОЯННЫЙ СПРОС НА АРЕНДУ
• Студенты — основной поток арендаторов
• Молодые специалисты, командировочные
• Квартира практически не простаивает

🏡 О КВАРТИРЕ (18.6 м², 2 уровня)
• Удобная двухуровневая планировка
• Спальная зона  
• Санузел с ванной
• Мини-кухня
• Окно во двор — тихо и безопасно
• Чисто, аккуратно — не требует вложений
• Мебель и техника остаются
• Интернет, WIFI

💡 Готовый арендный бизнес «под ключ»

💰 ИНВЕСТИЦИЯ
• Аренда: ~25 000 ₽/мес
• Годовой доход: ~300 000 ₽
• Окупаемость: ~9 лет

📊 Отличная ликвидность:
• центр города
• всегда есть спрос
• легко перепродать

🛍 КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Идеально подходит под:
• пункт выдачи заказов (Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет)
• мини-офис / кабинет
• посуточную аренду

📦 Высокий пешеходный трафик + центр = стабильный поток клиентов

🌆 ИНФРАСТРУКТУРА
• ВУЗы, школы, детсады
• Парки, набережная, центр отдыха
• Магазины, кафе, аптеки
• Всё в шаговой доступности

📄 ДОКУМЕНТЫ
• 1 собственник
• Без обременений
• Быстрый выход на сделку
• Подходит под ипотеку

💥 ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ:
• Ликвидный объект в центре
• Стабильный спрос от студентов
• Можно сразу сдавать и получать доход
• Подходит под коммерцию
• Минимальные расходы на содержание

💰 Цена: 2 700 000 ₽
🤝 Торг возможен