Дом, 195.3м²

🏡 Ваш семейный оазис в черте города: Уют и свобода на 10 сотках! 🏡

Мечтаете о собственном просторном доме, где сочетаются городской комфорт и загородная идиллия? Эта жемчужина в демском районе Уфы — именно то, что вы искали!

Представляем вам великолепный кирпичный двухэтажный особняк 1991 года постройки, который станет воплощением вашей мечты о идеальном семейном гнездышке.

🌟 Роскошь и комфорт на первом этаже:
Зайдя внутрь, вы попадаете в царство уюта и тепла. Вас встречает современный ремонт высшего класса: по всему первому этажу проложен водяной теплый пол, покрытый практичной и стильной плиткой. Дом наполнен светом и невероятно теплый даже в самые суровые уфимские зимы! Зимние коммунальные платежи при этом приятно удивляют — всего около 5000 рублей вместе с отоплением, благодаря автономному газовому отоплению. А вечерами здесь можно собраться у живого действующего камина — создайте свою традицию семейных посиделок с чашкой чая и приятными разговорами. Для вашего удобства здесь же расположилась большая гардеробная, а вся мебель и техника остаются новым хозяевам в подарок! Вы можете заезжать и жить с первого дня.

🎯 Уникальная планировка и инвестиция в будущее:
Этот дом обладает блестящей особенностью — отдельной входной группой на второй этаж. Это открывает массу возможностей:
   Проживание для большой или многопоколенной семьи с полным уединением каждого этажа.
   Источник дополнительного дохода: можно сдавать этаж в аренду (уже установлены отдельные счетчики на газ и электричество).
   Простор для вашей фантазии: второй этаж ждет вашего дизайнерского решения и финального ремонта!

🌳 Ваше личное родовое поместье:
Участок в 10 соток — это не просто земля, это целый мир для отдыха и воплощения садоводческих идей!
   Ухоженный сад: Яблони, груши, сливы, вишни, абрикосы, айва, смородина, ежевика, виноград, жимолость и ирга — вас ждут свежие ягоды и фрукты прямо с ветки!
   Зона отдыха: Просторная и уютная беседка, где так приятно наслаждаться летними вечерами в кругу друзей.
   Готовые хобби-зоны: Заложен фундамент под баню 6х4, есть большая теплица на 9 метров для ранних урожаев и сарай для хранения инвентаря.
   Автомобильный рай: На территории вас ждет собственный двухэтажный кирпичный гараж!

📍 Идеальная локация:
Дом расположен в прекрасном месте: тихий район с развитой инфраструктурой, но при этом вы всегда в черте города.
   Всего 2 минуты пешком до остановки «д. Мармылево» (автобусы 135, 214, 258п). Для школьников ходит специальный школьный автобус.
   Магазины «Байрам» и «Находка» — в шаговой доступности.
   Идеальный вариант как для молодой семьи с детьми, так и для тех, кто ищет спокойствия и единения с природой в зрелом возрасте. 

Не упустите шанс стать хозяином не просто дома, а целой жизни вашей мечты!