Коттедж, 175м²

🔹 Дом 175 м² у озера, 15 мин от города | гараж, баня
🔹 Дом 175 м² у озера! Отопление всего 6 000 ₽/мес. Гараж на 2 авто, баня, вся мебель остается.
📍 ЛОКАЦИЯ — ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС
• 15 минут от шумного города — и вы в тишине природы
• 500 метров до озера — купание, рыбалка, прогулки
• Рядом лес, свежий воздух, звездное небо
• д. Елкибаево, ул. Жасминовая, 23
• Асфальтированная дорога прямо до участка
🏡 ДОМ 175 м² — ТЕПЛЫЙ И УЮТНЫЙ
• Год постройки: 2017
• Брус 150 мм + утепление каменной ватой 100 мм
• Крыша: металлочерепица, утепление 250 мм
• Платежи за отопление — макс. 6 000 ₽/мес (даже в холода!)
• Фундамент ленточный с подвалом (потолки 2.6 м)
🛏️ ПЛАНИРОВКА:
1 этаж:
• Огромная кухня-гостиная
• Гостевая спальня
• Санузел
• Водяной теплый пол с терморегулятором
2 этаж:
• 2 детские спальни
• Взрослая спальня с гардеробной
• Санузел
• Шикарный вид на лес и звездное небо из мансардных окон!
Подвал 30 м²:
• Свободная планировка, сухо
• Система водоочистки и умягчения воды
🚗 ГАРАЖ 56 м² НА 2 АВТО
• Утепленный, с автоматическими воротами
• Смотровая яма для обслуживания
• Фундамент — армированная плита
🛁 БАНЯ + ЗОНА ОТДЫХА
• Двухэтажная баня с подводом воды (круглогодичное использование)
• Мангальная зона под навесом
• Детская площадка с горкой и качелями
• Садовые качели для отдыха
⚡ КОММУНИКАЦИИ
• Электричество 220В
• Скважина 18 м (кессон + насосная станция)
• Дополнительный колодец
• Септик (3 секции)
• Газ проходит вдоль участка — есть возможность подключения!
• Высокоскоростной интернет
• Видеонаблюдение
🪑 ВСЁ ОСТАЕТСЯ
• Вся мебель и техника
• Автоматические ворота
• Ограждение по периметру (7 соток, угловой участок)
🏫 ИНФРАСТРУКТУРА
• Магазины, пункты выдачи заказов рядом
• Остановка общественного транспорта
• Школа в соседнем селе
📄 ДОКУМЕНТЫ
• 1 собственник, без обременений
• Подходит под ипотеку, маткапитал
• Быстрый выход на сделку
💰 Цена:
• Торг уместен при быстром выходе на сделку