Инвестиции в недвижимость: как выгодно вложить деньги в жилье

Инвестиции в недвижимость: как выгодно вложить деньги в жилье

Инвестирование в недвижимость — надежный способ увеличения капитала и сохранения средств. Какие есть способы получения дохода, в чем преимущества такого вида вложений и что нужно знать новичкам — рассказываем в статье.

Недвижимость является активом с высокой степенью стабильности. Она может приносить доход на протяжении многих лет и увеличивать свою стоимость со временем. Потому что, в отличие от денег, стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту. Это актив, который не может просто исчезнуть или обесцениться в одно мгновение. Инвестиции в недвижимость являются отличным способом защиты капитала от инфляции. Именно эти преимущества привлекают людей вкладывать финансы в квадратные метры.

Рассмотрим основные способы получения прибыли от инвестиций в недвижимость:

Покупка и последующая продажа

Вы можете приобрести недвижимость по более низкой цене и продать ее позднее, когда стоимость возрастет. То есть жилье приобретается на одном этапе строительства, продается на другом. Либо после сдачи объекта.

Аренда

Можно сдавать недвижимость в аренду, будь то ипотечное жилье или собственное. В первом случае арендная плата может помочь погасить ипотечный кредит, что является хорошим способом экономии бюджета и получения собственного жилья. Во втором случае будете получать пассивный доход от арендной платы, это еще более привлекательный вариант.

Долгосрочные инвестиции

Приобретение недвижимости с целью последующей продажи по более высокой цене спустя несколько лет является хорошим инвестиционным планом. Но имейте ввиду, это долгосрочный проект.  Если вы склоняетесь к этому варианту, приобретайте жилье, расположенное в перспективных районах.

Выбирая объект для инвестиций, обратите внимание на такие нюансы, как  этажность, планировка, инфраструктура и транспортное сообщение. Покупайте самые выигрышные варианты. Желательно выбрать район с хорошо развитой инфраструктурой, наличием магазинов, школ, медицинских учреждений. Обратите внимание на доступность общественного транспорта.

Стремитесь избегать очень больших или слишком маленьких помещений, а также экстремально дорогих или экономически нерентабельных вариантов. Нестандартная недвижимость продается сложнее. Если ваша цель — инвестировать с минимальными затратами, рассмотрите возможность покупки квартиры-студии или комнаты в общежитии. Это  самые доступные виды недвижимости.

Самостоятельно подобрать оптимальный вариант инвестиции в недвижимость — задача не из простых. Нужно учесть множество нюансов и процесс сопряжен с рисками. Консультация агентов по недвижимости поможет принять осмысленные инвестиционные решения.