Как купить недвижимость за рубежом без риска

Представление о стране

Прежде чем приобретать недвижимость в другом государстве, необходимо изучить законодательную базу в сфере продаж, так как могут быть нюансы. Кроме того, следует изучить экономические и политические условия в выбранной стране. Лучший способ: личное посещение государства. Причем желательно не ограничиваться 2-3днями, а постараться побыть там подольше, чтобы разобраться на месте с особенностями рынка недвижимости и осуществить выбор желаемого объекта. Кроме того, в случае планирования покупки дома или квартиры с использованием ипотечного кредитования можно заблаговременно подготовить пакет документов для предъявления в банк.

Минимизация рисков

В ситуации, когда жилье приобретается с целью последующей сдачи в аренду, необходимо узнать местный порядок уплаты налогов. Также полезно выяснить, есть ли между РФ и этой страной договор об исключении двойного налогообложения. Таким образом можно обезопасить себя от негативных последствий бизнеса. Хорошо, если покупателю удастся наладить контакт с владельцами недвижимости, которые расскажут об условиях жизни в этом государстве.

Важные моменты

Если решение о покупке заграничной недвижимости уже принято, то надо сосредоточить свое внимание на следующем:

• обязательность уплаты налогов на недвижимость;
• процедура получения разрешений на строительство, реконструкцию объекта;
• выбор местности (экология, безопасность, инфраструктура);
• близость парков, учреждений культуры, достопримечательностей;
• транспортная доступность;
• ценовой порог с учетом дополнительных расходов (сопоставление возможностей и потребностей);
• состояние здания, квартиры:
• наличие в стране услуг по управлению имуществом и его обслуживанию.

Если обратить внимание на перечисленные факторы, то в перспективе можно избежать штрафов и лишних расходов денежных средств.

Нерентабельность экономии на услугах

Приобретение недвижимости за рубежом – задача не из легких. Неспециалисту сложно просчитать риски, связанные со сделкой. В такой ситуации лучше рассчитывать на помощь профессионалов. В нашем агентстве лучшие кадры, имеющие необходимые знания, умения, опыт в вопросах покупки недвижимости за границей. Заключив договор на услугу сопровождения, Вам не придется заботиться о юридической «чистоте» объекта и заниматься оформлением документации.