Земельный налог: кто платит, когда, как посчитать самостоятельно
Владение землёй – это не только право, но и обязанность, поэтому все владельцы земельных участков обязаны платить налог. Как рассчитать его самостоятельно, за какие участки платить, в какой срок, рассмотрим подробнее в статье.
Деньги с земельного налога идут в бюджет вашего населенного пункта, и потратить их могут на благоустройство города, ремонт или прокладку дорог, иные общественные цели. Платят налог не только частные лица, но и организации за землю, которая находится в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном владении с правом наследования.
Когда можно не платить земельный налог?
Не все земли подлежат налогообложению, а в некоторых случаях регионы сами устанавливают льготы. Налог можно не платить:
- если на этой земле стоит многоквартирный дом;
- если участок относится к землям, с ограничениями в обороте, например, с объектами культурного или археологического наследия, с государственными водными фондами;
- если участок изъят из оборота, например, там построили военную часть, электростанцию, объявили заповедником;
- если участок относится к лесному фонду страны;
- если собственник земли умер, тогда наследник не наследует задолженность по земельному налогу, но как новый владелец должен уплатить его в следующем году;
- если организация-плательщик прекратила свою деятельность;
- если вы продали землю, и об этом есть запись в ЕГРН;
- если вы пользуетесь землёй на безвозмездной основе.
Платится налог 1 раз в год. Физические лица и предприниматели должны оплатить налог до 1 декабря следующего года, а юридические (организации) – до 1 марта.
Как посчитать ставку по земельному налогу
Для земель с/х назначения, ЖК-фонда, личного подсобного хозяйства, разведения сада или огорода, ИЖС (кроме случая, когда вы покупаете участок для ведения на нем любой предпринимательской деятельности) принята ставка до 0,3% от кадастровой стоимости участка. То есть выше этой суммы она быть не может.
Для других участков лимит 1,5% от кадастровой стоимости. Налоговый период равен календарному году, а кадастровая стоимость участка считается по итогам государственной кадастровой оценки земель. Расчет по любому участку осуществляется в зависимости от его стоимости на 1 января того года, за который уплачивается земельный налог.
Кадастровую стоимость вы можете узнать самостоятельно:
- на сайте Росреестра «Справочная информация по недвижимости в режиме online»;
- на интерактивной карте Росреестра («Публичная интерактивная карта»);
- из выписки ЕГРН, которую можно заказать из дома на сайте «Госуслуги».
Как рассчитать размер земельного налога
Краткая формула, если хотите посчитать сумму сами:
((Кадастровая стоимость участка – Налоговый вычет)*Ставка налога*Количество месяцев владения):12*Повышающий коэффициент*Размер доли в праве = сумма налога к оплате.
