3-комнатная, 9/9 эт., 61.2м²

🏙 Продается уютная 3-комнатная квартира рядом с ТЦ «Звёздный» — всё рядом, жить одно удовольствие!
📍 Идеальное расположение в самом сердце жизни!Квартира находится в развитом и удобном районе — в шаговой доступности от ТЦ «Звёздный», остановок, школ, садиков, парков и набережной реки Уфы.Любите прогулки? Парк Кашкадан и Набережная Уфы — рядом!А если нужно срочно что-то купить, сходить к врачу или в салон — всё буквально под рукой:✅ Продукты: «Пятёрочка» (165 м), «Стелла» (46 м), Магнит, Монетка, все в шаговой доступности✅ Аптеки: «Вита Экспресс», «Фармленд», «АптекаПлюс» — в 2–3 минутах ходьбы✅ Кафе и рестораны: Ростки, Вкусно и точка, «Шашлычок», «Наманган» и десятки других — на любой вкус✅ Салоны красоты, детские центры (включая популярный «Салям»), поликлиники, школы и сады — всё в пешей доступности!
🛋 Квартира — тёплая, светлая, с продуманной планировкой. Общая площадь квартиры, включая 2 лоджии составляет 65 кв. м. (61.2 кв.м. площадь квартиры + 4 кв.м. с учетом лоджий):

3 комнаты — просторно и уютно
Две просторные остекленные лоджии смотрящие в обе стороны дома — можно обустроить зону отдыха или хранения
Окна на две стороны:  — тихо и светло. Основных дорог с большим трафиком автомобилей рядом с домом нет!
Квартира в отличном состоянии — не требует вложений
Тамбур на две квартиры — чисто и безопасно
Чистый подъезд, соседи — приятные, благополучные, дружелюбные

🛠 Дом в порядке:

В 2024 г. проведен полный капремонт подъезда — заменен лифт!
В 2026 г. запланированы и утверждены работы по утеплению фасада дома; 
Дом ухоженный, двор спокойный;
Имеется круглосуточное видеонаблюдение по дому и подъезду.
Просторная парковка у дома, найти место для своего автомобиля можно найти без проблем в любое время года и суток.
Подъезд оснащен умным домофоном.

📄 Юридически чистая продажа:

Быстрый выход на сделку
Без обременений и долгов
Подходит под ипотеку, маткапитал
В собственности с момента приобретения

👀 Показ в удобное время!Не упустите шанс жить в самом удобном месте Уфы — где всё необходимое в 5 минутах ходьбы, а дом — тёплый, уютный и готов к заселению!
📞 Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр!